Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer/Kinderzimmer

Gästezimmer/Kinderzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Innenhof

Innenhof

Zum Verkauf
520.000
Etagenwohnung

*** Großzügige 3 Zimmer Wohnung ***

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet bestes Wohngefühl auf perfekt geplantem Grundriss mit Gäste WC, Abstellraum und einer separaten Küche ist viel Platz zum großzügigen Wohnen gegeben. Sie liegt im ersten Stock, eines Mehrfamilienhauses und ist auch durch einen Fahrstuhl erreichbar.
Ein schöner Ostbalkon ist vom Wohnzimmer und ebenso separat von der Küche aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Untergeschoss sind Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1160,00 Euro. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich 84,33 Euro.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 549.000,- € und setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 520.000,- €.
TG Stellplatz: 29.000,- €

Gesamt: 549.000,- €

Lagebeschreibung

Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Einen legendären Ruf genießt der Flaucher, an dem sich in den Sommermonaten Alt und Jung zum Baden und Grillen treffen. Der Stadtteil ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Restaurantszene in München. Hier spiegelt sich das Lebensgefühl des Stadtteils wieder: bunt, international, urban.
Sendling wir auch als begehrte Wohnlage mit hohem Freizeitwert geschätzt.

Der nahe gelegene Westpark, der Flaucher, die Isar und die Theresienwiese ergänzen die vielen Grünflächen zu einem naturnahen Wohnerlebnis.
Das direkte Umfeld :
Beste zentrale Wohnlage mit Nähe zum Stadtzentrum, hohem Freizeitwert sowie einer perfekten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Ärzte, Banken, Post, Apotheken aber auch traditionsreiche Gaststätten, vielseitige Restaurants, Biergärten, gemütliche Szenekneipen und Bars sowie Kindertagesstätten und Schulen.

Ausstattung

– Große Räume
– Balkon
– Abstellraum
– Badezimmer mit Wanne und WC
– Gäste-WC
– Kellerabteil
– Wasch- und Trockenraum
– Fahrradraum
– Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
148,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 83,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1970

Lage

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Ihr Ansprechpartner

Eray Mergin
Eray Mergin 0173 / 345 33 83

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