Wohnen_Essen

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Wohnen_Essen 2

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Wohnen_Essen 4

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Wohnen_Essen 6

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Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

Flur

Flur

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

Balkon

Balkon

Blick vom Schlafzimmer

Blick vom Schlafzimmer

Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss möbliert

Grundriss möbliert

Grundriss unmöbliert

Grundriss unmöbliert

Zum Verkauf
245.000
Etagenwohnung

BIETERVERFAHREN – Helle und gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit Balkon in schöner Lage von Puchheim

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zi.-Whg. mit Balkon in Ostausrichtung befindet sich im 2. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses (E+2) in schöner Lage von Puchheim Bahnhof

Vom Flur erreichen Sie den Wohn- / Essbereich, das WC, das Bad und das Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete ca. 28m² große Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Balkon.

Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen, und Erholen.

Für Kapitalanleger:
Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (z.B. gute Ausstattung, Balkon, guter Grundriss) und der ruhigen, zentralen Lage lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.

Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 245.000,- €

Lagebeschreibung

Die Stadt Puchheim – mit rund 21.000 Einwohnern – liegt ca.18 km westlich des Münchner Zentrums, ca. 8 km östlich von Fürstenfeldbruck und zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Einer der Vorteile der Wohnung ist die ruhige und doch zentrale Lage. Die S-Bahn-Linie S4 ist in ca.4 Autominuten, der Marienplatz mit der S4 in ca.25 Minuten, die A99 in ca. 10 Autominuten und der Münchner Flughafen in ca.30 Autominuten bequem mit dem PKW zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. das Puchheimer Schwimmbad, das umfangreiche Vereinsangebot, das Puchheimer Kulturzentrum mit seinem anspruchsvollen und abwechslungsreichen Programm sowie die oberbayerische Fünf-Seen-Landschaft.

Ausstattung

Ausstattung (Auszug)

+ ca.28 m² großer Wohn- / Essbereich
+ Vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
+ separates WC
+ Parketttboden im Flur, im Wohn- / Essbereich und im Schlafzimmer
+ Fliesen im Bad und in der Küche
+ ca.6 m² großer Balkon in Ostausrichtung
+ eigenes Kellerabteil
+ TG-Einzelstellplatz

Sonstiges

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 28.02.2018 unter michalik@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer abgestimmt und Sie erhalten eine Rückmeldung per E-Mail. Der Verkäufer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.

Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
169,40 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 70,50 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1971

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Dieter Michalik
Dieter Michalik 089 / 41 61 20 50 16

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