Aussenansicht

Aussenansicht

Eingang

Eingang

Wohnen

Wohnen

Küche

Küche

Kind

Kind

Wohnen

Wohnen

Kind

Kind

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Ausblick

Ausblick

Ausblick

Ausblick

Zur Miete
1.140
Etagenwohnung

Die Alpen liegen Ihnen zu Füßen, komplett sanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Südausrichtung!

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung liegt westlich des Olympiaparks mit herausragendem U-Bahnanschluss Richtung Stadtmitte vor der Haustüre. Die Immobilie befindet sich im 8. Obergeschoss mit Südausrichtung und tollem Alpenblick. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem mit einem Personenlift. Das Mehrfamilienhaus weist noch eine Etage über der zu vermietenden Wohnung auf. Das gesamte Haus wurde 2017 komplett saniert, ziemlich alle Wohnungen wurden auf den aktuellen energetischen Stand gebracht, die Fassade, Balkone, Treppenhaus und Lift wurden in diesem Zuge erneuert bzw. saniert. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem überdachten Carport auf dem Gelände, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung kann nach Absprache zum 01.05.2018 bezogen werden.

Lagebeschreibung

Eine nahezu perfekte Infrastruktur ist hier gegeben. Besonders erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz und den Mittleren Ring, von dem aus sich alle Möglichkeiten des Umlandes erschließen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Die Innenstadt lässt sich mit der U-Bahn Linie 1 und 3 in weniger als 15 Minuten anfahren. Einen unbezahlbaren Wert bietet der Olympiapark mit seiner vielfältigen Freizeitgestaltung und Konzerten von internationalen Künstlern. Im Sommer findet auf dem Gelände das beliebte Tollwoodfestival mit vielen Marktständen und kulturellen Highlights statt. Die nahegelegenen Seen wie der Feldmochinger-, der Fasanerie- und der Lerchenauer See bieten im Sommer Erfrischung und Abkühlung oder laden zu einem Spaziergang ein. Für Schwimmer ist das Olympiaschwimmbad im Winter zu empfehlen, auch das Dantebad mit Winteraußenbecken ist gut zu erreichen.

Ausstattung

Alle Räume zeigen Richtung Süden, ein Schlafzimmer ist Richtung Osten gerichtet, daher ist ein optimaler Lichteinfall in jedem Zimmer gegeben. Bestechend ist der Ausblick des Balkons und des Wohnzimmers, von hier haben Sie einen Panoramablick in Richtung Olympiapark mit Stadion und der gesamten Alpenkette. Eine ideale Wohnung für ein Pärchen, eine kleine Familie oder eine alleinstehende Person. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgelegt, Bad und Küche wurden mit modernen Fliesenkonzepten gestaltet. Eine Küchenzeile mit Elektrogeräten wird noch vom Vermieter eingebaut.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
71,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 64,11 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1965

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

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