Aussenansicht I

Aussenansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Süd-Balkon

Süd-Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht III

Wohnzimmer Ansicht III

Wohnzimmer Ansicht IV

Wohnzimmer Ansicht IV

Flur

Flur

Schlafzimmer Ansicht I

Schlafzimmer Ansicht I

Blick vom Schlafzimmer

Blick vom Schlafzimmer

Schlafzimmer Ansicht II

Schlafzimmer Ansicht II

praktischer Abstellraum

praktischer Abstellraum

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht II

Badezimmer Ansicht II

Flur Ansicht II

Flur Ansicht II

Küche Ansicht I

Küche Ansicht I

Küche Ansicht II

Küche Ansicht II

Aussenansicht II

Aussenansicht II

Aussenansicht III

Aussenansicht III

Aussenansicht IV

Aussenansicht IV

Aussenansicht V

Aussenansicht V

Aussenansicht VI

Aussenansicht VI

Aussenansicht VII

Aussenansicht VII

Aussenansicht VIII

Aussenansicht VIII

Treppenhaus

Treppenhaus

Zum Verkauf
399.000
Etagenwohnung

Die Schlüssel liegen schon bereit

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, charmanten Wohnanlage.

Vom Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem Flur sowie einer praktischen Abstellkammer. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen West-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich dadurch sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Selbstbezug. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 79,- Euro monatlich.

Wände, Decken, Türen und Türzargen wurden frisch gestrichen. Die Bodenbeläge, der Fliesenspiegel in der Küche und das Badezimmer sollten erneuert werden.

Ein KFZ-Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schwabing-West, zwischen dem Luitpold- und dem Olympiapark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Der Luitpoldpark ist lediglich 120 Meter Luftlinie entfernt und lädt zum Spazierengehen oder auch für sportliche Aktivitäten ein.

Die nächste U-Bahn Station „Petuelring“ befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn fährt 7 Minuten bis zur Universität, 10 Minuten bis zum Marienplatz oder 12 Minuten bis zum Sendlinger Tor.

Mit dem Auto gelangen Sie in einer Minute auf den Mittleren Ring. Von hier gelangen Sie auch auf alle Münchner Autobahnen.

Ausstattung

– Echtholz-Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer

– thermoisolierende Kunststofffenster (vor 8 Jahren erneuert)

– sparsame Pellets-Heizung vor 10 Jahren eingebaut

– PVC-Boden im Flur, der Küche und dem Bad

– Teppichboden im Schlafzimmer

– Hausfassade vor 4 Jahren saniert

– Aufzug vor 7 Jahren erneuert

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
111,80 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 63,80 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1962

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr
Markus Dohr 0 15 73 - 5 10 30 86

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