Zum Verkauf
635.000
Etagenwohnung

***Empfehlung des Monats*** Kleines Penthouse in Top Lage * mit großem Hobbyraum *

Objektbeschreibung

Wenn Sie hier wohnen, ist jeder Tag wie Urlaub. Ruhig, grün und mit zwei großen Außenterrassen sowie einem Balkon. Diese Wohnung ist zum Verlieben. Sie fahren zur Erholung nicht aufs Land, sondern einfach nur nach Hause.

Sie werden sich in dieser hellen Wohnung wohl fühlen. Der Wohnbereich hat eine positive Süd-West-Ausrichtung und bietet viel Platz. Ein Essbereich lässt sich hier ebenfalls sehr gut integrieren.

Die Dachterrassen und der Balkon werden vom jetzigen Eigentümer noch vor der Übergabe aufbereitet, gepflegt und optisch aufgewertet.

Unser persönlicher Eindruck nach der ersten Begehung: Eine Seltenheit am Münchner Immobilienmarkt mit viel Lebensqualität. Eine Besichtigung lohnt sich.

Man kann diese Immobilie als Selbstnutzer relativ schnell bewohnen, da sich alles in einem gepflegten Zustand befindet oder sie als interessante Kapitalanlage erwerben und kurzfristig vermieten. Bei Bedarf ist das Badezimmer und die Küche einem neuzeitlichen Standard anzupassen.

Lagebeschreibung

Ruhig und dennoch unweit des Stadtgeschehens. Zu Fuß gelangen Sie in nur 7 Minuten in den nördlichen Teil der Leopoldstraße.
München Milbertshofen, nahe des BMW Hauptwerkes und Forschungszentrums gelegen mit bestem Anschluß an die U-Bahnlinie U2 und U1 Richtung Schwabing, Hauptbahnhof und Richtung Feldmoching mit Anschluß zum Flughafen. Die nördlichen Stadtteile bestechen durch Ihre Fülle an Grünanlagen. Der Peutel-, Luitpold- und Olympiapark sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglcihkeiten für den täglichen Bedarf mit vielen Fachgeschäften befinden sich in naher Umgebung, auch das Olympiaeinkaufszentrum lässt sich optimal anfahren.

Ausstattung

+ 2 Dachterrassen (Süd, West) und 1 Balkon (Nord)

+ Absolut ruhige Lage

+ Badezimmer und Gäste WC

+ Neuer Laminatboden

+ Hobbyraum im UG mit Badezimmer

+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine sowie ein Trockenraum gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
157,70 kWh/(m²·a)
A+
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25
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75
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225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 95,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1982

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Kevin Brugger
Kevin Brugger 0172 687 34 02

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