Aussenansicht I

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Aussenansicht III

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Aussenansicht II

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Zur Miete
1.690
Etagenwohnung

Erstbezug nach Renovierung: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Die neu renovierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, charmanten Wohnanlage mit insgesamt drei Obergeschossen.

Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie zunächst in den Flur mit Zugang zu einem der beiden Kinderzimmer, der Küche sowie dem großzügig geschnittenen, 36 m² großen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den 7 m² großen West-Balkon. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend in der Sonne. Den zweiten, etwas kleineren Balkon, erreichen Sie von der Küche.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer, das zweite Kinderzimmer sowie die beiden Badezimmer.

Der Wohnung ist ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. An Gemeinschaftsflächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neuperlach Süd, in unmittelbarer Nähe zum Perlachpark. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Bis zur U- und S-Bahn Station „Neuperlach Süd“ sind es 10 Gehminuten. Die S-Bahn fährt von hier aus 5 Minuten bis zum Giesinger Bahnhof, 9 Minuten zum Ostbahnhof und 17 Minuten bis zum Marienplatz. Mit der U-Bahn gelangt man in 18 Minuten zum Hauptbahnhof.

Die Infrastruktur in Neuperlach Süd ist absolut hervorragend. So gibt es in der Nähe auch mehrere Ärzte und Apotheken.

In der Umgebung befinden sich alle Schulen, wie Grundschule, Realschule, Mittelschule und Gymnasium. Zusätzlich gibt es in Neuperlach Süd mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten.

Ausstattung

– Parkettboden in allen Wohnräumen

– Küche gefliest

– großes Badezimmer mit Badewanne und WC

– zweites Badezimmer mit Dusche und WC

– beide Badezimmer sind raumhoch gefliest

Sonstiges

Da die Renovierungsarbeiten noch nicht ausgeführt wurden sind keine Innenaufnahmen der Wohnung vorhanden.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
95,00 kWh/(m²·a)
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Eckdaten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Wohnfläche: 92,50 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1989

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr
Markus Dohr 0 15 73 - 5 10 30 86

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