blutenburg01

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blutenburg03

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WZ

WZ

Terrasse

Terrasse

Küchezeile

Küchezeile

WZ2

WZ2

Dieleschrank

Dieleschrank

Bad

Bad

Bad1

Bad1

Fasade

Fasade

Zum Verkauf
199.900
Erdgeschosswohnung

Herrliches Studio-Appartment zur Kapitalanlage oder Eigennutzung in herausragender Lage.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Hochparterrewohnung befindet sich in einem geplegten Haus mit 22 Wohneinheiten im Erdgeschoss mit angrenzendem ruhigen Garten.
Vor 2 Jahren wurde die Immobilie renoviert und ist in einem modernen und sehr guten und geplegten Zustand. Zur Renovierung gehörten die gesamten Böden, das Badezimmer, eine neue Küche wurde eingebracht, neue Fenster inklusive elektrischer Rolläden wurden integriert.
Die Wohnung besticht durch ein großes und helles Wohn-/Schlafzimmer, von wo aus Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse haben. Aktuell ist die Immobilie an ein freundliches Pärchen vermietet. Jedoch kann bei einer Eigennutzung über den weiteren Mietverlauf gesprochen werden. Sollten Ihre Kinder oder Sie selbst in München auf Wohnungssuche sein und diese schöne Immobilie selbst nutzen wollen sprechen Sie uns gerne an.
Frau Mary Goos und Herr Andreas Braun stehen Ihnen gerne zur Verfügung und können Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren.

Lagebeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastuktur aus. Der Pasinger Bahnhof ist von der Wohnung mit dem Metrobus 56 in nur 6 Minuten erreichbar, Die Bushaltestelle liegt ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Vom Bahnhof mit S-Bahn und internationalen Zugverkehr sind Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Auch mit dem Auto haben Sie beste Anbindung an den Autobahnring A96 und A 8. Der Flughafen München lässt sich mit dem Fahrzeug in ca. 25 Minuten anfahren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sind alle in der Nähe angesiedelt, die „Pasinger Arkaden“ mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung und lassen sich bequem erreichen. Ihre Freizeit können Sie im „Pasinger Stadtpark“, dem „Nymphenburger Schlosspark“, den Naherholungsgebiet “ an der Würm“, dem “ Schloss Blutenburg“ und auch dem „Botanischen Garten“ geniessen. Eine sehr interessante Immobilie mit bester Infrastuktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.

Ausstattung

Diese Wohnung wird möbliert veräußert, momentan ist diese vermietet.
Möblierungen die mit der Wohnung veräußert werden:
– Küchenzeile mit Elektrogeräten, Ober- und Unterschränken, Wohn- Schlafbereich mit Boxspringbett, Tisch, Stühle, Schränke, Fernseher, Stereoanlage und diverse Kleinteile
– Badausstattung, Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette
– Dielenbereich mit großem Einbauschrank
– Wohnbereich mit großer heller Fensterfront und Blick in den Garten
– Terrasse mit Gartenmöbeln, Blumentrögen
Neuwertiges modernes Laminat im gesamten Wohnbereich und dunklen Bodenfließen im Bad.
Ein Kellerabteil sowie ein oberer Duplex Tiefgaragenstellplatz (zzgl. €10.000) runden das Angebot ab.
Im Keller befinden sich zur Gemeinschaftsbenutzung ein großer Fahrradraum, Waschraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner mit Münzzähler.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
94,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Bäder: 1 Wohnfläche: 33,44 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1979

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

Kontaktieren Sie uns