Hausansicht

Hausansicht

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Hobbieraum

Hobbieraum

Küche

Küche

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

Hausansicht

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Zum Verkauf
660.000
Erdgeschosswohnung

Im Bieterverfahren zu verkaufen! Ruhig gelegene Terrassenwohnung mit besten Anbindungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer charmanten, parkähnlichen und sehr ruhig gelegenen, kleineren Wohnanlage. Diese ist über eine Sackstraße ohne Durchgangsverkehr zu erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und einen Hobbyraum im Untergeschoss.

Vom Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit dem schönen Blick ins Grüne, das Schlafzimmer, die Küche sowie in das Badezimmer. Vom Wohnzimmer – und einem der beiden Schlafzimmer gelangen Sie auf die zur großen parkähnlichen Gartenannlage ausgerichteten West-Terrasse mit Zugang zum großen Gemeinschafts-Garten. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie über eine Wendeltreppe in die untere Etage. Hier befindet sich ein beheizter Hobbyraum mit Fenster. Der Hobbyraum eignet sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Vom Untergeschoss gelangt man zudem zu den Gemeinschaftsflächen (wie z.B. Wasch- und Trockenraum) und zur Tiefgarage.
Der Kellerraum liegt direkt neben dem Hobbyraum.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Lagebeschreibung

Es heißt, dass unsere Lebensräume Kraft und Energie spenden können. Die richtige Lage, gepaart mit einem ungestörten Wohn- und Familienumfeld, bietet Ihnen diese Wohnung.

München – Forstenried ist eines der begehrtesten Viertel von München. Hier reihen sich Alt- und Neubauten, Geschichte und Gegenwart, nahtlos aneinander. Geschäfte verleiten zum Bummeln, Cafes und Gaststätten laden zum Verweilen ein und die Umgebung – sowie die Nähe zum Südpark erbringen einen sehr hohen Freizeitwert, den Sie schätzen werden. Edle herrschaftliche Villen und elegante Neubauten mit gepflegten Gärten und Parks sind kennzeichnend in dieser Gegend.
Sie wohnen hier absolut ruhig, haben jedoch alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken etc.,sind fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahnstation „Forstenrieder Allee“ ist lediglich 150 Meter von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Der ausgeschriebene Kaufpreis von 660.000,- € ist der Mindestpreis.

Die gut geschnittene 5 Zimmerwohnung befindet sich in einer absoluten Bestlage von Forstenried. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig aber doch sehr zentral.

Die Wohnung ist aktuell wie folgt aufgeteilt:

++ Terrasse ca. 18,6 qm
++ 1. Schlafzimmer ca. 15,30 qm
++ 2. Schlafzimmer ca. 10,90 qm
++ Esszimmer ca. 12,30 qm
++ Küche ca. 11,00 qm
++ Flur ca. 12,50 qm
++ Wohnzimmer ca. 23,00 qm
++ WC ca. 2,10 qm
++ Badezimmer ca. 4,70 qm
++ Hobbyraum ca. 23 qm – über Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar oder über
eine separate Türe im Keller.
++ Neue Holz-Alu-Fenster auf der Ostseite
++ 150 Meter Entfernung zur U-Bahn Forstenrieder Allee
++ sehr ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
++ sehr kurze fußläufige Wege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
++ Kindergärten / -tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen im nahen Umkreis
++ gute Erreichbarkeit der Autobahnen in alle Richtungen und des Mittleren Rings

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
128,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Wohnfläche: 101,50 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1970

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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