Außenansicht

Außenansicht

Eingang

Eingang

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Küche

Küche

Büro

Büro

Toilette

Toilette

Zum Verkauf
105.000
Ladenlokal

Laden- oder Bürofläche in guter Lage zu verkaufen ab sofort!

Objektbeschreibung

Die gut und zentral gelegene Büro- / Ladenfläche mit gesamt 103 m² befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Bieberacher Straße. Das Objekt ist sehr gut von der Straße zugänglich und bietet hierdurch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sehr gute Lauflage, im Haus sind eine Apotheke, ein Orthopädiefachhandel und verschiedene Ärzte angesiedelt. Durch die großzügige Raumaufteilung lassen sich z.B. auch verschiedene medizinische Praxen oder auch die Nutzung von Büros oder ähnliches realisieren. Ebenso kann auch ein Handelsgeschäft, Versicherungsagentur oder ein Maklerbüro sich hier niederlassen. Teilen Sie uns doch Ihr Nutzungsangebot mit, dann finden wir sicherlich eine gute Lösung.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in frequentierter Lage unweit der Innenstadt von Wunsiedel. Die Kreisstadt zählt ca. 10.000 Einwohner und liegt äußerst verkehrsgünstig im schönen Fichtelgebirge. Über die Bundesstraße B 303 erreichen Sie in Kürze die Bundesautobahnen A93 und A9. Im nahegelegenen Marktredwitz befindet sich ein sehr gut angeschlossener Bahnhof. Wunsiedel selbst verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Schwimmbad. Das Ski-, Wander- und Mountainbikezentrum Ochsenkopf ist ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Momentan befinden sich Industrieteppichböden in den Räumlichkeiten, die Büros sind mit Wandschränken und Registraturen ausgekleidet, diese können bei Bedarf übernommen werden. Die Toilette ist behindertengerecht ausgestattet und hell gefließt. Eine voll ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit ist vorhanden. Über den Windfang treten von der Starßenseite in die Geschäftsräume, über den Flur erreichen Sie die Büroflächen bequem, drei der Büros sind miteinander verbunden und können durch Zwischentüren begangen werden. Ein Büro ist Straßenseitig einsehbar, kann allerdings auch mit Milchglasfolie abgeschirmt werden. Zum Angebot gehört ein Carportplatz der überdacht ist.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
55,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Parkplätze: 1.00 Baujahr: 1994

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

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