Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Balkon

Balkon

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Flur

Flur

WC

WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Hausansicht

Hausansicht

Hinterhof

Hinterhof

Zum Verkauf
410.000
Etagenwohnung

Moderne und neuwertige Wohnung in gemütlicher Umgebung!

Objektbeschreibung

Es heißt, dass unsere Lebensräume Kraft und Energie spenden können. Die richtige Lage, gepaart mit einem ungestörten Wohn- und Familienumfeld, bietet Ihnen diese Wohnung.

Diese bezaubernde und neuwertige 4 Zimmerwohnung mit ca. 101 qm Wohnfläche befindet sich im Herzen von Großhelfendorf.

In einer modernen Wohnanlage und einer familiengerechten und ruhigen Umgebung wohnen Sie paradiesisch.
Der perfekte Grundriss der 4- Zimmer Wohnung mit zwei Bädern eignet sich für unterschiedlichste Wohnsituationen. Ob zu zweit oder mit Kindern, Sie werden sich in dieser hellen Wohnung wohl fühlen. Als Familie erwartet Sie eine große Wohnküche mit Platz für alle und einem schönen Balkon in Richtung Süden. Die zwei Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und bieten dadurch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich dazu haben Sie noch ein schönes Arbeits – oder Gästezimmer.
Zwei Badezimmer, hell und zeitlos gefliest, sorgen für einen stressfreien Morgen. Eine moderne- und hochwertige Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und Arbeitsflächen.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ausschließlich hochwertige Materialien verbaut.

Lagebeschreibung

Im Südosten des Landkreises München an der Straße München – Bad Aibling. Das Gemeindegebiet grenzt an drei Landkreise (Ebersberg, Miesbach u. Rosenheim) und sechs Gemeinden (Brunnthal, Egmating, Feldkirchen-Westerham, Glonn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn u. Valley) an.

Großhelfendorf ist ein Ort mit reizvollem Charakter und ideal für jede Altersgruppe.
Hier reihen sich Alt- und Neubauten, Geschichte und Gegenwart, nahtlos aneinander. Cafes und Gaststätten laden zum Verweilen ein und die landschaftlich schöne Umgebung – sowie die Nähe zu den Bergen und zu zahlreichen Seen wie dem Kastensee und dem Steinsee bieten einen sehr hohen Freizeitwert, den Sie schätzen werden.

Ausstattung

Die moderne und neuwertige 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten und gut gelegenem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001, im Herzen von Großhelfendorf.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

++ 1. Schlafzimmer ca. 15,8 qm – Laminatboden
++ 2. Schlafzimmer ca. 12,1 qm – Korkboden
++ Arbeits- oder Gästezimmer ca. 9,3 qm – hochwertiger Steinboden
++ Badezimmer ca. 7,8 qm mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
++ WC ca. 2,6 qm
++ Flur ca. 9,8 qm
++ Wohn- und Esszimmer ca. 40,1 qm „hochwertige Einbauküche von 2016 – Wert 21.000,- € / Bora Kochsystem /
Bosch- und Neffgeräte – Parkettboden
++ Balkon ca. 7,2 qm
++ Kellerraum ca. 15 qm
++ abschließbare Garage mit Speicher
++ verfügbar nach Vereinbarung
++ Überarbeitung Gasheizung 2017
++ Entfernung zur S-Bahn ca. 10 Minuten zu Fuß
++ Bau eines neuen Edekas hat bereits begonnen
++ Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden, Mittelschulen, Realschulen
und Gymnasien sind gut mit der S-Bahn erreichbar.
++ Sportverein im Ort vorhanden – http://www.sv-helfendorf.de/

++ Kaufpreis 410.000,- € zzgl. 15.000,- € Garage

Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit nach Rücksprache möglich. Bitte wenden Sie sich telefonisch bei Interesse an uns.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
84,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 2 Wohnfläche: 101,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 2000

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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