Zum Verkauf
850.000
Doppelhaushälfte

***Neubau-Familientraum*** Gesund & Energieeffizient *

Objektbeschreibung

Die geplante Doppelhaushälfte befindet sich in Haar/Ottendichl und ist für Familien ein Traum. Aufteilung, Bauweise und Lage sind auf ein familiäres Miteinander abgestimmt.

Von einem großzügigen Wohn-Essbereich haben Sie einen schönen Blick auf den anliegenden Garten. Große bodentiefe Fenster lassen alle Räumlichkeiten hell und freundlich wirken. Ein optionaler Kamin verwandelt die kalten Tage in Genusstage für die ganze Familie. Die hellen & zeitlosen Bäder sind gut ausgestattet. Im DG befindet sich darüber hinaus noch ein flexibel gestaltbares Dachstudio. Ein voll ausgebauter Keller mit großem, beheiztem Hobbyraum bietet Ihnen weitere Vorzüge.

Unser persönlicher Eindruck: Hier kann man zu Recht Familientraum sagen! Sie haben viel Platz, niedrige Kosten und ein gesundes Wohnklima. Bauherren können noch frei bzgl. Raumaufteilung und Ausstattung wählen.

Service-Paket:
+ Entwurfsplanung, Werkplan, Statik, Bauwesenversicherung
+ Komplett schlüsselfertige Bauausführung
+ Bauvertrag mit Festpreis – u. Bauzeitgarantie
+ Vertragserfüllungs – u. Gewährleistungsbürgschaft
+ Bauberatung, Bauleitung, Baubetreuung, Baustelleneinrichtung

Zum angegebenen Kaufpreis kommen Kosten für Garage (je nach Ausführung) und weitere Baunebenkosten hinzu. Eine genaue Auflistung erhalten Sie von uns.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus wird in Südausrichtung an einer Wohnstraße erstellt, in der ausschließlich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser stehen und keinerlei störendes Gewerbe angesiedelt ist.

Der Ort Ottendichl liegt ca. 4 Fahrminuten von Haar entfernt, wo eine komplette Infrastruktur aus Kindergärten, Schulen, S-Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Tierklinik, Gastronomie, Sportanlagen, Freizeitparks, Badesee usw vorhanden ist.
Eine Bushaltestelle gibt es direkt vor dem Haus, durch die man nach schnell nach Haar/S-Bahn, zu Schulen uvm. gelangt. Mit dem Auto brauchen Sie nach München/Marienplatz ca. 20 Min., zum Flughafen ca. 25 Min.

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Ausstattung

Highlights

+ Gesundheit:
Ausführung in massiver, monolithischer Ziegelbauweise, das bedeutet, dass keinerlei Fremddämmstoffe, wie z.B. Styrodur, verwendet werden, hier wird nur der reine Ziegel mit mineralischem Edelputz verbaut.

+ Bauweise:
Innenwände ebenfalls massiv
Keller in WU-Beton mit Perimeterdämmung
Satteldach mit mineralischer Dämmung

+ Energieeinsparung:
3-fach-Wärmeschutzverglasung mit 6-Kammer-Profilrahmen inkl. Rolläden
Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine hochwertige, umfangreiche Ausstattung nach neuester Energie-Einspar-Verordnung von 2016

+ Qualität:
Ausführung u. Ausstattung in hochwertiger Qualität und mit regionalen Handwerkern und Gewerken von namhaften deutschen Herstellern

…und vieles mehr!

Sonstiges

Änderungen, Zusätze und Sonderwünsche der Bauherren sind natürlich möglich und werden beim Bauberatungstermin vorgestellt.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Schlafzimmer: 4 Bäder: 1 Grundstücksgröße: 270,00 m² Wohnfläche: 150,00 m² Parkplätze: 2 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2018

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Kevin Brugger
Kevin Brugger 0172 687 34 02

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