Aussenansicht I

Aussenansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht III

Wohnzimmer Ansicht III

Essbereich

Essbereich

Essbereich und Küche

Essbereich und Küche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppenhaus Ansicht I

Treppenhaus Ansicht I

Treppenhaus Ansicht II

Treppenhaus Ansicht II

Detailansicht Gäste-WC

Detailansicht Gäste-WC

Obergeschoss

Obergeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

West-Balkon

West-Balkon

Blick vom Balkon I

Blick vom Balkon I

Blick vom Balkon II

Blick vom Balkon II

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht II

Badezimmer Ansicht II

Badezimmer Ansicht III

Badezimmer Ansicht III

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Duschbad Obergeschoss

Duschbad Obergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Whirlpool- und Saunabereich Ansicht I

Whirlpool- und Saunabereich Ansicht I

Whirlpool- und Saunabereich Ansicht II

Whirlpool- und Saunabereich Ansicht II

Whirlpool- und Saunabereich Ansicht III

Whirlpool- und Saunabereich Ansicht III

Gäste-Zimmer Ansicht I

Gäste-Zimmer Ansicht I

Gäste-Zimmer Ansicht II

Gäste-Zimmer Ansicht II

Badezimmer Gästebereich

Badezimmer Gästebereich

Detailansicht Badezimmer Gästebereich

Detailansicht Badezimmer Gästebereich

Aussenansicht II

Aussenansicht II

Aussenansicht III

Aussenansicht III

Aussenansicht IV

Aussenansicht IV

Aussenansicht V

Aussenansicht V

Aussenansicht VI

Aussenansicht VI

Aussenansicht VII

Aussenansicht VII

Aussenansicht VIII

Aussenansicht VIII

Aussenansicht IX

Aussenansicht IX

Aussenansicht X

Aussenansicht X

Aussenansicht XI

Aussenansicht XI

Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Zugang zum Haus Ansicht II

Zugang zum Haus Ansicht II

Zugang zum Haus Ansicht III

Zugang zum Haus Ansicht III

Sitzbereich

Sitzbereich

Zugang zum Haus Ansicht IV

Zugang zum Haus Ansicht IV

Doppelgarage

Doppelgarage

Zum Verkauf
1.490.000
Villa

Rarität: Villa im toskanischen Baustil in Prien am Chiemsee

Objektbeschreibung

Die charmante, großzügig geschnittene, vollunterkellerte Villa im toskanischen Stil wurde 2008 errichtet. Sie befindet sich auf einem 796 m² großen Grundstück mit umlaufenden Garten und Pool. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Die Ausrichtung des Hauses und des Grundstückes sorgt dafür, dass sich den ganzen Tag die Sonne im Garten befindet.

Durch die komplette Villa zieht sich ein aussergewöhnlich schöner, mediterraner Baustil mit vielen speziell angefertigten Spachteltechniken, Wandmalereien, Säulen und unzähligen Details. Dadurch handelt es sich hier um eine absolute Rarität am Chiemsee.

Das Haus besteht aus 6 Zimmern, zwei Balkonen, 3 Badezimmern, einem Wintergarten, einigen Terrassen sowie im Untergeschoss einem Hobby- und Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC, einem Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, der Waschküche und mehreren Kellerräumen.

Der Pool mit Salzwasseraufbereitungs-, Gegenstromanlage und Unterwasserscheinwerfern bietet im Sommer eine angenehme Abkühlung.

Zum Haus gehört zusätzlich eine großzügige Doppelgarage und zwei Aussenstellplätze.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Prien, nur 750 Meter Luftlinie vom Chiemsee entfernt. Der Chiemsee ist der größte See in Bayern und bietet auch neben seinen Sehenswürdigkeiten wie der Herreninsel mit dem Schloss des König Ludwig II und der Fraueninsel ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Das Besondere ist die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung nach Österreich und nach Italien.

Die Infrastruktur in Prien ist hervorragend. So befinden sich im Ort eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars & Cafes, Apotheken, Ärzte, mehrere Fitnessclubs und sogar ein Kino.

Zudem gibt es in Prien mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten. Es gibt jeweils zwei Grund- und Realschulen, ein Gymnasium, eine Waldorfschule und auch einen Waldorfkindergarten.

Über die Autobahn A8 gelangt man von Prien in 45 Minuten nach Salzburg. Bis nach München sind es ca. 50 Minuten.

Ausstattung

– Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzparkett

– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

– hochwertige Isolierglas-Fenster

– Fußbodenheizung (Marken-Gaszentralheizung von Brötje)

– Alle Vorkehrungen zur Einrichtung einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung inkl. Poolwasser bereits getroffen. Es müssen lediglich Solarpanels angebracht werden.

– elektrische Rolläden und Jalousien mit Winkelblende

– Einbauküche in Vollausstattung mit hochwertigen Markengeräten

– Aussenpool mit Salzwasseraufbereitungs-, Gegenstromanlage und Unterwasserscheinwerfern

– Whirlpool und Sauna

– Kaminofen mit Fernbedienung

– Staubsauger-Anlage

– Quellwasser auf dem Grundstück zur Nutzung für den Pool und zur Bewässerung des Gartens

Energieausweis

Eckdaten

Schlafzimmer: 5 Bäder: 3 Grundstücksgröße: 796,00 m² Wohnfläche: 247,00 m² Parkplätze: 4 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2008

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr
Markus Dohr 0 15 73 - 5 10 30 86

Kontaktieren Sie uns