Aussenansicht I

Aussenansicht I

Zugang zum Haus

Zugang zum Haus

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Treppe Ansicht I

Treppe Ansicht I

Essbereich & Küche

Essbereich & Küche

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht II

Wintergarten

Wintergarten

Treppen Ansicht I

Treppen Ansicht I

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Süd-Balkon

Süd-Balkon

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Schlafzimmer/Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

1. Obergeschoss Ansicht II

1. Obergeschoss Ansicht II

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Süd-West-Balkon

Süd-West-Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Duschbad

Duschbad

Treppe Ansicht III

Treppe Ansicht III

Treppe Ansicht IV

Treppe Ansicht IV

Untergeschoss

Untergeschoss

Gäste-Zimmer

Gäste-Zimmer

Fitness- & Wellnessraum Ansicht I

Fitness- & Wellnessraum Ansicht I

Fitness- & Wellnessraum Ansicht II

Fitness- & Wellnessraum Ansicht II

Terrasse

Terrasse

Aussenansicht III

Aussenansicht III

Aussenansicht IV

Aussenansicht IV

Aussenansicht V

Aussenansicht V

Aussenansicht VI

Aussenansicht VI

Doppelgarage

Doppelgarage

Zum Verkauf
1.490.000
Villa

Rarität: Villa im toskanischen Baustil in Prien am Chiemsee

Objektbeschreibung

Die charmante, großzügig geschnittene, vollunterkellerte Villa im toskanischen Stil wurde 2008 errichtet. Sie befindet sich auf einem 796 m² großen Grundstück mit umlaufenden Garten und Pool. Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Die Ausrichtung des Hauses und des Grundstückes sorgt dafür, dass sich den ganzen Tag die Sonne im Garten befindet.

Durch die komplette Villa zieht sich ein aussergewöhnlich schöner, mediterraner Baustil mit vielen speziell angefertigten Spachteltechniken, Wandmalereien, Säulen und unzähligen Details. Dadurch handelt es sich hier um eine absolute Rarität am Chiemsee.

Das Haus besteht aus 6 Zimmern, zwei Balkonen, 3 Badezimmern, einem Wintergarten, einigen Terrassen sowie im Untergeschoss einem Hobby- und Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC, einem Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, der Waschküche und mehreren Kellerräumen.

Der Pool mit Salzwasseraufbereitungs-, Gegenstromanlage und Unterwasserscheinwerfern bietet im Sommer eine angenehme Abkühlung.

Zum Haus gehört zusätzlich eine großzügige Doppelgarage und zwei Aussenstellplätze.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Prien, nur 750 Meter Luftlinie vom Chiemsee entfernt. Der Chiemsee ist der größte See in Bayern und bietet auch neben seinen Sehenswürdigkeiten wie der Herreninsel mit dem Schloss des König Ludwig II und der Fraueninsel ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Das Besondere ist die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung nach Österreich und nach Italien.

Die Infrastruktur in Prien ist hervorragend. So befinden sich im Ort eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars & Cafes, Apotheken, Ärzte, mehrere Fitnessclubs und sogar ein Kino.

Zudem gibt es in Prien mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten. Es gibt jeweils zwei Grund- und Realschulen, ein Gymnasium, eine Waldorfschule und auch einen Waldorfkindergarten.

Über die Autobahn A8 gelangt man von Prien in 45 Minuten nach Salzburg. Bis nach München sind es ca. 50 Minuten.

Ausstattung

– Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzparkett

– Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

– hochwertige Isolierglas-Fenster

– Fußbodenheizung (Marken-Gaszentralheizung von Brötje)

– Alle Vorkehrungen zur Einrichtung einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung inkl. Poolwasser bereits getroffen. Es müssen lediglich Solarpanels angebracht werden.

– elektrische Rolläden und Jalousien mit Winkelblende

– Einbauküche in Vollausstattung mit hochwertigen Markengeräten

– Aussenpool mit Salzwasseraufbereitungs-, Gegenstromanlage und Unterwasserscheinwerfern

– Whirlpool und Sauna

– Kaminofen mit Fernbedienung

– Staubsauger-Anlage

– Quellwasser auf dem Grundstück zur Nutzung für den Pool und zur Bewässerung des Gartens

Energieausweis

Eckdaten

Schlafzimmer: 5 Bäder: 3 Grundstücksgröße: 796,00 m² Wohnfläche: 247,00 m² Parkplätze: 4 Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: 2008

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr
Markus Dohr 0 15 73 - 5 10 30 86

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