Hausansicht

Hausansicht

Ansicht30.29

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Ansicht2

Ansicht2

Bergblick

Bergblick

Bergblick Seite

Bergblick Seite

Bergblick WZ

Bergblick WZ

Boden in OG

Boden in OG

Blick aus SZ

Blick aus SZ

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Sauna

Sauna

Küche Vorwerk

Küche Vorwerk

Küche mit Holzofen

Küche mit Holzofen

Diele

Diele

Treppen

Treppen

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss UG

Grundriss UG

Zum Verkauf
950.000
Landhaus

Renovierungsbedürftig EFH auf großes Grundstück mit Bergblick.

Objektbeschreibung

Das Haus würde in 1998 saniert, die Böden wurden im EG erneuert, im OG liegt noch das alte wunderschöne Holzparkett.
Im Flur wurde fränkischer Marmor gelegt, in der Küche helle mediterrane Fliesen.
Bad oben und Gäste WC unten wurden 1998 erneuert.
Eine neue Ölheizung wurde eingebaut, dazu natürlich neue Heizkörper .
In der Küche ist ein wärmender und dekorativer Holzofen installiert und befindet sich eine qualitativ hochwertige Vorwerkküche.
Es gibt einen freien Bergblick, aus dem Wohnzimmer und der Terasse sowie aus dem ersten Stock voll zu geniessen.
Im OG gibt einer großen Sauna .
Kanalanschluss, neue Straßenbeleuchtung, und neuer Strassenbelag wurden in den letzten Jahren vorgenommen
Das Haus ist voll unterkellert.
Im hinteren Teil des Grundstück befinden sich ein Gartenhaus und der Obstgarten/Obstbäume. Vorne ist der Steingarten, ein Walnussbaum sowie mehrere Beete.

Lagebeschreibung

Genießen Sie das Leben und lassen Sie sich inspirieren von der Vielseitigkeit Bad Aiblings.
Geschäfte, Cafés, Bistros, stilvolle Gasthäuser, Galerien, Kirchen und Museen laden zum Bummeln und Verweilen ein, und vergessen Sie die Therme nicht.
Kunst und Kultur gehören zum Bad Aiblinger Leben. Mit zahlreichen Konzerten, Aufführungen und Ausstellungen hat sich die Stadt weit über die Region hinaus als Kulturstandort etabliert.
Renommierte internationale und regionale Künstler stehen hier auf der Bühne. Modern oder traditionell, Pop oder Klassik, Kleinkunst oder große Gala – Bad Aibling beherrscht viele Spielarten.
Bad Aibling hat nicht nur als Kurort einen guten Namen, das kulturelle Angebot kann sich ebenfalls sehen und hören lassen. Ob Konzerte von Klassik bis Pop, Vorträge, Workshops, Musicals, Operetten, Theateraufführungen vom Drama bis zur Komödie oder Ausstellungen in Museen und Galerien von modern bis traditionell – das Stichwort „Abwechslung“ wird ganz groß geschrieben.
In den Sommermonaten finden jedes Jahr zahlreiche Konzerte unter freiem Himmel im Brunnenhof, Kurpark Bad Aibling, statt – und das alles bei freiem Eintritt!
Je nach Musikgeschmack kann man sich hier gemütlich bei „Volksmusik im Brunnenhof“ ein kühles Bier schmecken lassen, bei den „Frühschoppenkonzerten“ Blasmusik und eine deftige Brotzeit genießen oder bei „Kultur im Park“ mit Rock, Pop, Blues, Soul … das Wochenende einleiten.
Und auch wenn es das Wetter mal nicht so gut meint, muss das Konzert nicht ausfallen. Denn dann wird einfach ins Kurhaus ausgewichen.

Ausstattung

* Freie Bergblick *
* 220 QM Wohnflache *
* 1998 sind Boden, Bäder, Heizung und Strom erneuert*
* 1419 QM Grundstück *
* Garage, Carport und Freiplatz *
* Dachspeicher ist noch Ausbaufähig*
* Sauna*
* Renovierungsbedürftig*

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

G
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 3 Bäder: 1 Grundstücksgröße: 1.419,00 m² Wohnfläche: 220,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Ofenheizung, Zentralheizung Baujahr: 1960

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Mary Goos
Mary Goos 0151 / 23 05 71 94

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