Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht II

Zugang zum Balkon und zur Küche

Zugang zum Balkon und zur Küche

Küche Ansicht I

Küche Ansicht I

Küche Ansicht II

Küche Ansicht II

Badezimmer

Badezimmer

Diele

Diele

Aussenansicht I

Aussenansicht I

Aussenansicht II

Aussenansicht II

Aussenansicht III

Aussenansicht III

Aussenansicht IV

Aussenansicht IV

Aussenansicht V

Aussenansicht V

Zum Verkauf
218.500
Etagenwohnung

Top-Grundriss und gute Lage

Objektbeschreibung

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten, charmanten Wohnanlage.

Vom großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Weitblick über mehrere Felder. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur separaten Küche, von der Diele kommt man in das Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich dadurch sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Selbstbezug. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 23,- Euro monatlich.

Ein KFZ-Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung, Stellplätze in der Tiefgarage werden aber regelmäßig zur Vermietung ausgeschrieben.

Lagebeschreibung

Germering ist eine attraktive Kreisstadt im südöstlichen Landkreis von Fürstenfeldbruck und befindet sich westlich von München.

Germering zeichnet sich durch seine optimale Infrastruktur aus und ist durch die S-Bahn und die A96 sowie A99 sehr gut an die Landeshauptstadt München und die Umgebung angebunden.

Das Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

– Wohnzimmer mit Echtholz-Stäbchenparkett

– vollausgestattete, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2008

– Laminatboden in Diele und Küche

– thermoisolierende Kunststofffenster (im Jahr 2008 erneuert)

– Badezimmer mit Badewanne (im Jahr 2008 saniert)

– Fliesenspiegel in der Küche ebenfalls 2008 erneuert

Das Dach wurde vor 5 Jahren, und die Hausfassade vor 10 Jahren saniert.

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
125,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Bäder: 1 Wohnfläche: 43,22 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1970

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr
Markus Dohr 0 15 73 - 5 10 30 86

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