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Zum Verkauf
215.000
Erdgeschosswohnung

Traumhaftes Feriendomizil: Gut geschnittene 2-Zi.-EG-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Lissabon

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses (E+2) das voraussichtlich bis Ende März 2018 errichtet wird.

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen im Zentrum Lissabons zwischen dem “Bairro de Alfama” und dem “Parque das Nações” und nur ca. 200 Meter vom Tejo, dem mit 1007 km längsten Fluss der Iberischen Halbinsel, der bei Lissabon in den Atlantik mündet, entfernt.

Sie werden in der Wohnung von einem hellen Wohn- / Essbereich mit offen gestalteter Küche empfangen. Weiter verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Ankleide und über ein Bad das mit Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Marmorboden hochwertig ausgestattet ist.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zwischen dem historischen und pittoresken “Bairro de Alfama” und dem “Parque das Nações”. Der „Bairro de Alfama” ist bekannt als die Geburtsstätte der Fado Musik und bietet dem Besucher viele Bars und Restaurants. Der „Parque das Nações“, welcher für die Expo 1998 errichtet wurde und sich seither aufgrund des reichhaltigen Angebots an Kultur, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten zu einer sehr angesehenen und gefragten Wohngegend entwickelt hat, repräsentiert das neue Epizentrum für Finanzen und Kommerz.

Die Bushaltestelle ist ca. 100m, das City Center ca. 3km, das Museum do Azulejos ca. 2km und der neu gebaute Strand am Tejo ca. 200m von der Wohnung entfernt.

Durch die Nähe zum Delta des Tejo-Flusses, das nur 200m entfernt liegt, an dieser Stelle jedoch bereits mehrere Kilometer breit ist, bekommt man zudem das Gefühl, als befände man sich bereits am Meer. Dies ist auch beinahe richtig, denn der Atlantik ist nur ca. 30km entfernt.

Diese sich im Aufbruch befindliche Wohngegend wird durch viele Projekten weiter stimuliert. Es entstehen weitere neue Wohnungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.

Hervorzuheben ist ein von der Stadt Lissabon initierter, derzeit im Bau befindlicher großer Fahrradweg, der die „Praça do Comércio“ mit dem „Parque das Nações“ verbindet, bei dem ein etwa 10km langer Abschnitt über dem Wasser verläuft.

Ausstattung

Ausstattung (Auszug):

Wohnen / Schlafen:
+ Laminatboden von Tarkett

Küche:
+ Einbauküche mit Elektrogeräten von BOSCH (Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug
Mikrowelle, Kühl- / Gefrierkombination, Spülmaschine)
+ Arbeitsplatte aus Naturstein (Pedra de Lioz)
+ Waschmaschine

Bad:
+ Dusche, Waschbecken, Toilette (Sanitana & Bruma)
+ portugiesischer Marmor von Estremoz (Boden, Wände (teilweise))

Sonstiges:
+ Laminatboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer
+ Kunststofffenster (2-Fach-Verglasung)
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Massivbauweise

Angabenvorbehalt: Die im Exposé verwendeten Modellabbildungen, Planzeichnungen, Bilder, Projektillustrationen sowie 3-D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und entsprechen dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Exposéerstellung. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung des Objektes und die finale Ausstattung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist eine Mustermöblierung und nicht im Objekt und nicht im Kaufpreis enthalten. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber.
Pienzenauer Immobilien übernimmt keine Gewähr.

Sonstiges

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Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 55,00 m² Baujahr: 2018

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Dieter Michalik
Dieter Michalik 089 / 41 61 20 50 16

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