Wohnanlage Ansicht I

Wohnanlage Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

West-Balkon

West-Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht II

Treppenhaus

Treppenhaus

Tiefgarage

Tiefgarage

Wohnanlage Ansicht II

Wohnanlage Ansicht II

Aussenansicht

Aussenansicht

Zum Verkauf
255.500
Etagenwohnung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Laim an Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Alle Räume der Wohnung sind vom Flur zu erreichen. So gelangen Sie vom Flur ins großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon, ins Schlafzimmer, in die Küche sowie in das Badezimmer. Praktische Abstellfläche bietet zudem eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein Kellerabteil zugeordnet. An Gemeinschaftsflächen gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit 1973 an einen alleinstehenden, 82-jährigen Herren vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 525,46 Euro. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich 39,91 Euro.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in München-Laim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen.

Zur S-Bahn Station „Hirschgarten“, die sich auf der S-Bahn Stammstecke befindet, sind es lediglich 8 Gehminuten. Dank der Lage an der Stammstrecke ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen optimal. Bis zum Marienplatz fährt man z.B. nur 8 Minuten.

Mit dem Auto gelangt man über die Landsberger Straße in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt oder auf die Umgehungsautobahn A99 mit Anbindung an alle Münchner Autobahnen.

Ausstattung

– doppelverglaste Holzfenster

– Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkettboden

– Flur, Schlafzimmer und Küche mit Teppichboden

– Einbauküche

– Badezimmer mit Badewanne

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
121,70 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 55,32 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1968

Lage

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Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr
Markus Dohr 0 15 73 - 5 10 30 86

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