Aussenansicht I

Aussenansicht I

Aussenansicht II

Aussenansicht II

Aussenansicht III

Aussenansicht III

Küche Ansicht I

Küche Ansicht I

Küche Ansicht II

Küche Ansicht II

Küche Ansicht III

Küche Ansicht III

Treppenhaus Ansicht I

Treppenhaus Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht I

Wohnzimmer Ansicht II

Wohnzimmer Ansicht II

Essbereich

Essbereich

Terrasse Ansicht I

Terrasse Ansicht I

Gartenansicht I

Gartenansicht I

Gartenansicht II

Gartenansicht II

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Büro (Schlafzimmer)

Büro (Schlafzimmer)

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer Ansicht I

Kinderzimmer Ansicht I

Kinderzimmer Ansicht II

Kinderzimmer Ansicht II

sonniger Süd-Balkon

sonniger Süd-Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht I

Badezimmer Ansicht II

Badezimmer Ansicht II

Badezimmer Ansicht III

Badezimmer Ansicht III

Treppenhaus Ansicht II

Treppenhaus Ansicht II

Schlafzimmer im DG

Schlafzimmer im DG

Schlafzimmer im DG Ansicht II

Schlafzimmer im DG Ansicht II

Büro im Dachgeschoss

Büro im Dachgeschoss

Badezimmer DG

Badezimmer DG

Gäste-WC

Gäste-WC

Hobbyraum

Hobbyraum

Terrasse Ansicht II

Terrasse Ansicht II

Terrasse Ansicht III

Terrasse Ansicht III

Blick vom Garten I

Blick vom Garten I

Blick vom Garten II

Blick vom Garten II

Aussenansicht IV

Aussenansicht IV

Aussenansicht V

Aussenansicht V

Aussenansicht VI

Aussenansicht VI

Zum Verkauf
533.000
Doppelhaushälfte

Viel Platz für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Die gepflegte, in Ziegelbauweise erstellte Doppelhaushälfte hat über 179 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche), eine Speisekammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen. Von hier gelangen Sie auf die ca. 18 m² große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend während die Kinder im Garten spielen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büros und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss, das im Jahr 2012 ausgebaut wurde, gibt es ein Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Keller befindet sich ein großzügig geschnittener Hobbyraum mit zwei Fensterflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt/Abstellraum, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum.

Vom Kellergeschoss haben Sie über eine Kelleraußentreppe direkten Zugang zum Garten.

Im Garten steht ein praktisches Gartenhaus. Zum Haus gehören noch zwei Garagenstellplätze sowie zwei Aussenstellplätze vor der Garage.

Ein Einzug in das Haus ist ab Mai 2019 möglich.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Thaining, im Landkreis Landsberg am Lech. Thaining liegt ca. 10 Kilometer westlich des Ammersees.

Dank der Nähe zum Ammersee, zum Starnberger See, in die Berge sowie zu vielen Wiesen und Wäldern ist der Freizeitwert sehr hoch. Und auch bis nach Lindau am Bodensee fährt man lediglich eine Stunde und 15 Minuten.

Mit dem Auto gelangt man in 40 Minuten nach München, in 20 Minuten nach Weilheim und in 12 Minuten nach Landsberg.

In Thaining gibt es einen Kindergarten, einen Dorfladen und ein Warmfreibad. Thaining gehört zum Schulsprengel der Mittelschulen Fuchstal und Rott und zum Sprengel der Grundschule Vilgertshofen.

Ausstattung

– neuwertige, hochwertige Einbauküche in Vollaustattung mit Markengeräten (Induktionsherd/Backofen, Geschirrspüler, Abzugshause, Kühl- und Gefrierkombination, Spüle)

– Bodenbeläge Parkett / Laminat / Fliesen / Teppichboden

– thermoisolierende Kunststofffenster (1997 eingebaut)

– Kachelofen im Wohnzimmer

– Elektronachtspeicheröfen

– Warmwasserspeicher wurde 2016 erneuert

– Bad im 1. Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche (1997 saniert)

– Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne

– alle Zimmertüren im Jahr 1997 erneuert

– elektrisches Garagentor

– Gartenhaus

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
61,90 kWh/(m²·a)
A+
A
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0
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175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 5 Bäder: 2 Grundstücksgröße: 580,00 m² Wohnfläche: 179,63 m² Parkplätze: 3 Heizung: Etagenheizung Baujahr: 1980

Ausstattungsmerkmale

Lage

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Ihr Ansprechpartner

Markus Dohr
Markus Dohr 0 15 73 - 5 10 30 86

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