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Zu Vermieten

Büro- oder Praxisfläche mit umlaufender Dachterrasse in Münchner Innenstadtlage zu vermieten

80337 München, Deutschland
7.910 €

AB5607
1954
491 m²
  • Bei dieser hochattraktiven Büro-/ Praxisfläche, handelt es ich um eine im 5. Obergeschoss gelegene Gewerbefläche mit umlaufender Dachterrasse in Citylage.

    Das Objekt lässt sich über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Personenaufzug gut erreichen.
    Ein angestrebter Mietbeginn kann zum 01.03.2021 erfolgen.
  • Flächen

    • Bürofläche: 395,23 m²
    • Gesamtfläche: 491,46 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Es handelt sich bei dieser traumhaften Bürofläche mit Blick über die Münchner Innenstadt um eine außergewöhnlich helle und großzügige Arbeitsfläche mit sehr hohem Potenzial in verschiedenste medizinische oder berufliche Untermehmungen.

    – In Kürze wird ein hochwertiger Designboden in Holzoptik in den Büroflächen verlegt. Die gefertigten Bilder zeigen den vorherigen Bodenbelag.

    – 10 Büros zwischen 11,53 – 47,32 m²
    – davon eines teilbar
    – Aufenthaltsraum
    – Zwei separate WC Bereiche
    – Teeküche
    – Umlaufende Dachterrasse mit knapp 100 m²
    – moderne und helle Arbeitsplätze
    – Kommunikationsanschlüße in allen Räumen
    – abschließbarer Serverraum
    – modernste technische Ausstattung
    – zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Erreichbarkeit

    – Gesamtfläche der zu vermietenden Einheit im fünften Obergeschoß ca. 395,23 m²
    – Toiletten und Nebenflächen ca. 21,51 m²
    – Umlaufende Dachterrasse ca. 96,48 m²

    Unser Fazit:
    Sollten Sie eine Büro- oder Praxisfläche im innerstädtischen Bereich mit bester Anbindung und gutem Zugang suchen, finden Sie hier bedarfsgerechte Räumlichkeiten die keinen Wunsch für Ihre beruflichen Unternehmungen offen lassen.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.11.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 91,90 kWh/(m²*a)
    • Stromverbrauchskennwert: 95,60 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 91,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1954
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    91,90 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
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    H
  • Das zu vermietende Objekt befindet sich im Herzen Münchens.

    Gute innerstädtische Lage zwischen Sendlinger Tor und Goetheplatz. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit allen Münchner U-Bahnlinen.

    Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der angrenzenden Umgebung

    Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit allen Münchner U-Bahnlinen.

    Sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen und über den Hauptbahnhof.

    • Distanz zum Zentrum: 0,2 km
    • Nettokaltmiete: 7.910 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.800 €
    • Kaution: 3 MM

Dein Kontakt bei uns

Andreas Braun
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München

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