Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Erstbezug! Moderne Neubau-Dachgeschoss-wohnung. Provisionsfrei

87600 Kaufbeuren
362.100 €

LU6006
2022
70 m²
3
  • In ruhiger und grüner Lage entsteht in Kaufbeuren ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Zum Verkauf stehen nur noch 6 Wohneinheiten.
    Bei diesem Objekt handelt es sich um die Wohneinheit 10. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m².

    Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette, einem Flur, einer Loggia, sowie einem eigenem Kellerabteil.

    Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum befinden sich im Kellergeschoss des Gebäudes.

    Der großzügige, offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet ein angenehmes Wohlfühlambiente und viel Raum für ein kommunikatives Miteinander. Die Kombination aus modernem Neubau, lichtdurchfluteten Räumen und gehobener Ausstattung schaffen ein erstklassiges Wohnerlebnis.

    Wir sind Ihr verlässlicher Partner für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Der Bauträger, als einer der Führenden in Bayern, überzeugt durch Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit und verfügt über viel Erfahrung und Referenzen.

    Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro, im Herzogpark-München und überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnungen.

    Vorteile für Sie durch unser Verkaufsmodell:

    1. Regionale Baufirma
    2. Komfortable Ausstattung
    3. Hochwertige Bauqualität
    4. Strukturierte Abwicklung
    5. Fertigstellungsgarantie vom Bauträger
    6. Garantierte Kostensicherheit vom Bauträger
    7. Verpflichtende Gewährleistung gegenüber Ihnen nach BGB durch die Baufirma
  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
    bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
    Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Der Kauf dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Regelung hierfür wird im Kaufvertrag vereinbart.
  • Highlights im Überblick:

    + 3-Zimmer
    + Grundriss innerhalb der Planung frei gestaltbar
    + Architekt steht zur Verfügung
    + professionelle, hochwertige Bauweise
    + Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
    + elektronische Einbaurollläden
    + Türen und Fenster mit hohen Sicherheitsstandards
    + hochwertige Dreifachverglasung
    + Pellets-Heizung mit Solarthermie
    + hochwertiger Laminatboden
    + hohes Freizeitangebot in der Umgebung
    + eigener Außenstellplatz
    + eigenes Kellerabteil

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Primärenergieträger: Pellets
  • Kaufbeuren ist eine traditionsreiche Bayerische Altstadt mit rund 43.893 Einwohnern.
    Es ist das Tor zum bayerischen Allgäu und begeistert durch sehr viele Möglichkeiten. Sei es Skifahren, Wandertouren oder Campen. Die Nähe zum Allgäu ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten.

    Der Ort Kaufbeuren bietet einfach alles, was das Leben so besonders macht:
    gelebte Tradition, facettenreiche Gastronomie, zahlreiche Läden und eine herrliche Natur.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und alles für das tägliche Leben, finden Sie in direkter Nähe.
    Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zum Radeln und Wandern ein.
    Direkt in der Nachbarschaft befinden sich schöne Freizeit- und Sportanlagen.
    Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.

    Auch kulturell hat Kaufbeuren viel zu bieten: Die Innenstadt mit der bekannten und beliebten Kaiser-Max-Straße erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Besondere Sehenswürdigkeiten bieten Ihnen das Stadtmuseum Kaufbeuren, das Kunsthaus Kaufbeuren, die Kunsthalle für Ausstellung zeitgenössischer und kulturhistorischer Kunst, das Feuerwehrmuseum und das Puppentheater-Museum, die Crescentia-Gedenkstätte sowie das Stadttheater Kaufbeuren.

    In wenigen Minuten erreichen Sie die beiden Bundesstraßen und von dort aus fahren Sie direkt auf die Autobahn A96 in beide Richtungen.
    Der Bahnhof Kaufbeuren liegt ca. 6 km entfernt und ist mit dem Rad in ca. 20 Minuten zu erreichen. Im 30-Minuten-Takt können Sie München mit dem Zug erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 1 Stunde.

    • Kaufpreis: 362.100 €
    • Käuferprovision: Provisionsfrei
    • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €

Dein Kontakt bei uns

Géza Tilly
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstraße 52, 81679 München