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Zu Vermieten

Erstbezug nach Komplettsanierung! Geräumige Wohnung in infrastrukturstarker Lage

Fürstenrieder Straße 271, 81377 München
1.265 €

MD5790
1970
84 m²
2
  • Die komplettsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen.

    Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, einem Schlafzimmer, der großflächigen Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem über 6,5 m² großen Balkon mit Weit-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein großes Kellerabteil. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug

    Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 65,- € im Monat angemietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 84,27 m²
    • Nutzfläche: 87,56 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 5
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    • Wohnungsnummer: 27131
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Die Wohnung wurde vor Bezug komplettsaniert.

    – Badezimmer mit Badewanne

    – Flur, Küche und Bad wurden mit neuen, modernen Feinstein-Fliesen gefliest

    – Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkettboden

    – Balkon mit Weit-Blick

    – geräumiges Kellerabteil

    – Wände & Decken von Malerfirma frisch gestrichen

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 30.04.2019
    • Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1970
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Die Wohnung befindet sich an der westlichen Grenze des Stadtteils „Sendling-Westpark“. Dank der Ost-Ausrichtung ist die Wohnung ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Fürstenrieder Straße und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

    Die nächste U-Bahn-Haltestelle „Holzapfelkreuth“ ist in 7 Gehminuten zu erreichen. Mit der U-Bahn-Linie „U6“ fahren Sie von hier in 12 Minuten zum Marienplatz. Das Klinikum Großhadern ist in lediglich 3 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.

    Entschleunigen und entspannen kann man auf dem Münchner Waldfriedhof. Ein respektvoll meditativer Spaziergang auf seinen Wegen führt an den letzten Ruhestätten von vielen Prominenten vorbei. Und auch der nahe gelegene Südpark lädt zum Verweilen und Spazieren gehen ein.

    • Kaltmiete: 1.265 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
    • Warmmiete: 1.495 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.495 €
    • Kaution: 3.795 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 65 €

Dein Kontakt bei uns

Markus Dohr
Pienzenauerstraße 52, 81679 München