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Erstbezug nach Komplettsanierung! Wohnen mit Altbau-Charme in Forstenried

Forstenrieder Allee 192, 81476 München
930 €

MD5750
62 m²
2
  • Die komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten, kleineren Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach der Komplettsanierung.

    Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend. Das besondere an der Wohnung ist die großzügige Aufteilung und die Deckenhöhe von ca. 3 Metern.

    Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Vario-Duplex) für 55,- € im Monat angemietet werden. Alternativ gibt es auch die Möglichkeit der Anmietung einer absperrbaren Einzelgarage für 100,- €.

    Ein Kellerabteil oder eine Einbauküche sind nicht vorhanden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 62,06 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Doppelgarage
    • Duplex-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    • Wohnungsnummer: 192013VGB
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Die Wohnung wurde vor Bezug komplett saniert. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und der Küche wurden erneuert. Das Badezimmer und alle Heizkörper wurden runderneuert. Zudem wurde die Wohnung von einer Malerfirma komplett neu gestrichen.

    – Badezimmer mit Dusche

    – Küche und Diele mit modernen Feinstein-Fliesen

    – die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet

    – sehr hohe Decken

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.01.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 142,60 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Wohnung befindet sich in Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

    Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Forstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

    Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

    • Kaltmiete: 930 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
    • Warmmiete: 1.100 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.100 €
    • Kaution: 2.790 €
    • Stellplatzmiete (Duplex): 55 €

Dein Kontakt bei uns

Markus Dohr
Pienzenauerstraße 52, 81679 München