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Ferienimmobilie in Sandersdorf, Vollholzhaus auf schönem Südgrundstück mit Schlossblick

93336 Altmannstein
320.000 €

10078
80 m²
882 m²
2,5
  • Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um ein Ferien- oder Wochenendhaus aus Vollholzhaus mit Unterkellerung. Das gebäude stammt aus dem Jahr 1983. Das südlich ausgerichtete Grundstück in leichter Hanglage ist herrlich eingewachsen und bietet neben zahlreichen Obstbäumen zwei beschauliche Gartenhütten, die ebenfalls bewohnbar sind.

    Das Grundstück ist vollerschlossen und eignet sich ebenfalls für eine Neubebauung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Grundstücksfläche: 882 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: modernisiert
    • Bauweise: Holz
    • Dachform: Satteldach
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: //ec.europa.eu/consumers/odr. Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
  • Bei diesem Haus handelt es sich um ein Wochenendhaus, das bisher ausschließlich der Feriennutzung diente.

    Als Wäremquelle dient ein gemütlicher Holzofen im Wohnraum. Das Badezimmer wird mit einem Radiator beheizt, zur Warmwassererzeugung ist ein Durchlauferhitzer eingebaut.

    Ihre neue Immobilie auf einen Blick:

    -Herrlich eingewachsener Garten
    -Eingangsbereich mit kleiner Veranda
    -Wohnzimmer mit Holzofen
    -Wohnraum, Parkettböden
    -Schlafbereich im Obergeschoss, Korkboden
    -Duchbad mit Toilette und Handwaschbecken, Tageslichtfenster

    -Fensterläden aus Holz

    -Zwei separate Holzhütten, Gartengerätehütte und Verschlag

    -Vollunterkellert mit Treppenzugang und Fernsehzimmer

    -Kellerfundament betongearbeitet, Aufbau des Hauses aus Holz

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Ofenheizung
    • Befeuerung: Alternativ
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Gartennutzung
    • Primärenergieträger: Alternativ
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
  • Das charmante Holzhaus befindet sich im idyllischen Altmannstein-Sandersdorf nahe Eichstätt und Ingolstadt.

    Die attraktive Lage im Ortskern mit Südausrichtung und Schloßblick lässt hinsichtlich einer Wohnnutzung und beim Freizeitspaß kaum Wünsche offen.

    Die Autobahn erreichen Sie in nur ca. 20 km Entfernung, was eine schnelle und bequeme Verbindung Richtung Nürnberg und München gewährleistet.

    In die nördlichen Stadtteile Münchnes fahren Sie unter normalen Umständen eine Stunde, für Ingolstadt Pendler sind es ca. 20 Minuten mit dem Fahrzeug..

    Erwähnenswert ist das gut ausgebaute Fahrradnetz, die sogenannte Schambachrunde mit dem Naturpark Altmühltal (ca. 2,5 Stunden Fahrzeit) beginnt direkt vor der Gartentür. Das Juragebiet mit seinen zahlreichen Ausgrabungsstätten für Fossilien lässt jedes Kind mit der Steinzeit in Kontakt treten.

    Es gibt zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung rund um das Haus. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut zu erreichen.

    Direkt vor Ort gibt es einen Imker, eine Bäckerei und sogar eine Schloßbrauerei.

    • Kaufpreis: 320.000 €
    • Kaufpreis pro m²: 4.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57 %

Dein Kontakt bei uns

Andreas Braun
Pienzenauer Immobilien
Georgenschwaigstraße 43, 80807 München