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Zu Verkaufen

Großes Grundstück mit attraktiver Bebauungsmöglichkeit

82069 Hohenschäftlarn
Preis auf Anfrage

AT6326
1927
619 m²
  • Dieses außergewöhnliche Angebot befindet sich in dem kleinen Örtchen Hohenschäftlarn, südlich der Landeshauptstadt München.

    Das attraktive Baurecht macht eine Neubebauung auf dem 619 m² großen Grundstück zu einer lohnenden Option. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 kann eine zulässige Geschossfläche von knapp 250 m² entstehen. Das Baurecht richtet sich bei diesem Grundstück nach § 34 BauGB – Art und Maß der umliegenden Bebauung, welche hauptsächlich von Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Bei dem aktuellen Altbestand handelt es sich um ein kleines, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927.

    Ein Bauantrag liegt nicht vor und muss durch den Käufer individuell bei der Gemeinde Schäftlarn eingereicht werden.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 619 m²
    • Geschossflächenzahl: 0,4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1927
    • Zustand: sanierungsbedürftig
    • Erschließung: vollerschlossen

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Hohenschäftlarn, ein idyllischer Ort vor den Toren Münchens. Die Nachbarschaft ist hauptsächlich geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Wohnanlagen, welche für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie Kitas, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos Dank der Nähe zum Isartal, zum Starnberger See (10 Autominuten oder ca. 40 Minuten mit dem Fahrrad), oder zu den grünen Lungen des Grünwalder Forsts und Forstenrieder Parks.

    Die Bundesstraße 11 führt auf direktem Wege in die Landeshauptstadt München, oder Richtung Süden über Wolfratshausen bis hin zum Kochel- und Walchensee. Der Autobahnanschluss ist durch die Anbindungen an die A 95, A 995 und A8 gegeben. Außerdem ist der Ort durch die S-Bahn S7 „Hohenschäftlarn“ (sechs Gehminuten entfernt) ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, wodurch Sie den Hauptbahnhof München in 31 Minuten Fahrtzeit erreichen können.

    • Distanz zur Autobahn: 2,9 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,4 km
    • Distanz zur Realschule: 11,8 km
    • Distanz zum Gymnasium: 4,4 km
    • Distanz zum Zentrum: 19,1 km
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Dein Kontakt bei uns

Alexandra Tränkler
Pienzenauer Immobilien
Wasserburger Landstr. 236, 81827 München