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Zu Vermieten

Großzügig geschnittene Neubau Doppelhaushälfte. Erstbezug!

85649 Brunnthal, Deutschland
2.500 €

VS5579
2020
146 m²
5
  • Diese schöne Neubau Doppelhaushälfte ist ab dem 01.03.21 zu Mieten.
    Treten Sie ein in Ihr lichtdurchflutetes Haus. Sie befinden sich im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte Hier befindet sich der knapp 35 qm große Wohn -Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem neuen Garten. Unter anderem beherbergt das Erdgeschoss ein Gäste-WC mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Dusche und dem gut geschnittenen Flur.
    Folgen Sie der Treppe in das Obergeschoss! Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit rund 17 qm Fläche. Das zweite Schlafzimmer ist rund 14 qm groß. Beide Schlafzimmer teilen gemeinsame Charakterzüge. Ihren vorteilhaften Schnitt und eine angemessene Größe. Im ersten Obergeschoss befindet sich auch das rund 8 qm große Badezimmer mit einer hochwertigen Badewanne, einer begehbaren Dusche, Toilette und Waschbecken.
    Im Dachgeschoss Ihrer Doppelhaushälfte ist sich ein weiteres Schlafzimmer, das größte Schlafzimmer mit rund 34 qm Fläche. Aufgrund der Größe lässt sich das Zimmer hervorragend als Büro -Arbeitsraum oder Fitnessstudio umfunktionieren/aufteilen.

    Das geräumige Untergeschoss rundet diese tolle Immobilie ab. Hier haben Sie neben dem Wasch- und Heizungsraum noch einen knapp 25 qm großen Hobbyraum, mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 146 m²
    • Grundstücksfläche: 145,99 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
    bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • -Fußbodenheizung in allen Räumen (exkl. Technikraum)

    KG:
    -Schlafzimmer oder auch Hobbyraum 24,83 qm
    -Heizung und Waschbereich 15,04 qm
    -Diele 9,02 qm
    EG:
    – 34,71 qm Wohn- und Essbereich
    – Küche
    -Gäste-WC 2,75 qm
    -Diele 7,27 qm
    OG:
    -Schlafzimmer 16,54 qm
    -Schlafzimmer 13,54qm
    -Bad mit Badewanne 7,68 qm
    -Diele 6,72 qm

    DG:
    -Schlafzimmer 34,20 qm
    -Badezimmer mit Dusche 5,80qm
    -Diele 3,98qm

    Zum Haus gehört ein Außenstellplatz. Auf Wunsch kann noch ein zweiter Platz angemietet werden.

    Alle Nebenkosten werden vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet.

    Das Haus ist ab dem 01.03.2021 bezugsfertig.
    Lassen Sie sich bei einem Termin vor Ort von dieser schönen Immobilie begeistern!

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Leben in Brunnthal. Rund 4.809 Einwohner haben in der südöstlichen Ecke des Landkreises gelegenen Gemeinde Brunnthal bisher eine Heimat gefunden. Das gemütliche Flair eines bayrischen Dorfes mit dem neuen Ortskern hat sich die aufstrebende Gemeinde erhalten. Die Nähe zur ca. 20 km entfernten Landeshauptstadt München macht die moderne Wohngemeinde insbesondere für Pendler interessant.
    In Brunnthal ist eine hohe Wohnqualität vorhanden. Die Gemeinde bietet mit vielen Kinderbetreuungsmöglichkeiten in Kindergarten, Krippen und Einrichtungen für Nachmittagsbetreuung sowie in weiterführenden Schulen optimale Wohn- und Lebensbedingungen für Familien mit Kindern. Auch der TSV Hofolding bietet viele Sportmöglichkeiten für Jung und Alt an. Tennisplätze in Brunnthal und Faistenhaar. Golfplatz in unmittelbarer Nähe.
    Die Gewerbegebiete machen die Gemeinde Brunnthal auch in wirtschaftlicher Hinsicht interessant. In Brunnthal Nord liegen 27 Hektar Wirtschaftsfläche, die äußerst verkehrsgünstig gelegen sind. Schließlich liegt das Gewerbegebiet direkt an der B 471 und die Autobahnen A8 sowie A99 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein lebendiger Mix aus namhaften Unternehmen hat sich bereits angesiedelt und sichert die Nahversorgung. Zudem nutzen den attraktiven Gewerbestandort auch einige international tätige Unternehmen aus Forschung, Entwicklung und Hochtechnologie.
    Die Doppelhaushälfte in Brunnthal ist von den nächstgelegenen Großstädten schnell über die Autobahnen A8 und A99 erreichbar. Natürlich ist die Gemeinde auch durch öffentliche Verkehrsmittel mit München verbunden, so dass die Einwohner ohne Probleme zum Arbeiten oder zum Shoppen in die Landeshauptstadt fahren können.

    Distanz Bushaltestelle 2 Minuten
    Distanz S-Bahn Station Brunnthal 20 Minuten
    Distanz E52 7 Minuten
    Distanz Caritas-Kindergarten St. Nikolaus 2 Minuten
    Distanz Grundschule Brunnthal 2 Minuten
    Distanz Walter-Klingenbeck Realschule 15 Minuten
    Distanz Gymnasium Höhenkirchen 9 Minuten
    Distanz München I

    • Kaltmiete: 2.500 €
    • Warmmiete: 2.500 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 2.500 €
    • Kaution: 7.500 €

Dein Kontakt bei uns

Vincent Schuller
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstraße 52, 81679 München

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