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Zu Vermieten

Helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Bogenhausen ab 01.03.23 zu vermieten

81675 München
2.000 €

AB6178
1995
92 m²
3
  • Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um eine helle 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bogenhausen.

    Vermietbar ab dem 01.03.2023.

    Wir befinden uns auf der Ismaninger Straße in Nachbarschaft zum Friedensengel, den Maximiliansanlagen, dem Isarhochufer und dem Klinikum rechts der Isar.

    Englisch:
    This beautiful property is a bright 3 room flat on the top floor of an apartment building in Bogenhausen.

    Available for rent from 01.03.2023.

    We are located on Ismaninger Straße in the neighbourhood of the Friedensengel, the Maximiliansanlagen, the Isarhochufer and the Klinikum rechts der Isar.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 92 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Etage: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1995
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Die helle und geräumige Wohnung ist durchdacht aufgeteilt in:

    – Dielenbereich
    – Kinderzimmer
    – Schlafzimmer
    – Großer Wohn-Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche
    – Duchbad mit Handwaschbecken und WC
    – Wannebad mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und zweiter Toilette

    – Marmorfließenböden in allen Räumen

    Über das Kinderzimmer lässt sich ein großer Speicher im Dach begehen, der dieser Wohnung zugeordnet ist.

    Zursätzlich gibt es einen Kellerraum im Haus, gemeinschaftlich nutzbar sind der Fahrradabstellplatz im Hof.

    Leider liegt uns kein detaillierter Grundriss zur Immobilie vor.

    Englisch:
    The bright and spacious flat is thoughtfully divided into:

    – Hallway area
    – children’s room
    – bedroom
    – Large living-dining area with integrated high-quality fitted kitchen
    – Bathroom with hand basin and WC
    – Bathroom with washing machine connection, hand basin and second toilet

    – Marble tiled floors in all rooms

    Via the children’s room you can access a large attic in the roof, which is assigned to this flat.

    In addition, there is a cellar room in the house, and the bicycle storage space in the courtyard can be used jointly.

    Unfortunately we do not have a detailed floor plan of the property.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 153,70 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1995
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Im Herzen Bogenhausen, am rechten Isarhochufer gegenüber des Englischen Gartens, zählt dieses Stadtviertel zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn über den Prinzregentenplatz und Tram-Bahn bestens gewährt. Mit der alten Münchner Tramlinie, die den südlichen Altstadtring von Bogenhausen aus über die Maximilianstraße, dem zentralen Karlsplatz/Stachus bis zum Hauptbahnhof bedient, ist in wenigen Minuten jedes Ziel der Münchner Innenstadt bestens erreichbar. Der nahe gelegene Max-Weber Platz bietet als öffentlicher Verkehrspunkt jegliche Anschlußmöglichkeiten an des U-Bahnnetz in Richtung Ost- und Hauptbahnhof mit weiteren nationalen und internationalen Zugverbindungen.

    Englisch:
    In the heart of Bogenhausen, on the right bank of the Isar opposite the English Garden, this district is one of the most popular residential locations in Munich.
    Shops for daily needs are in the immediate vicinity and can be easily reached on foot. The connection to the public transport network is excellent with the underground via Prinzregentenplatz and the tram. With the old Munich tram line, which serves the southern old town ring from Bogenhausen via Maximilianstraße, the central Karlsplatz/Stachus to the main railway station, every destination in Munich’s city centre can be easily reached in a few minutes. The nearby Max-Weber Platz, as a public transport point, offers every connection to the underground network in the direction of Ostbahnhof and Hauptbahnhof with further national and international train connections.

    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,2 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,5 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,2 km
    • Kaltmiete: 2.000 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 388 €
    • Warmmiete: 2.388 €
    • Gesamtkosten: 2.388 €
    • Kaution: 6.000 €

Dein Kontakt bei uns

Andreas Braun
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München