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Zu Vermieten

Helle Büro- oder Praxisfläche nahe des Isartors ab sofort zu vermieten

80469 München / Isarvorstadt, Deutschland
1.150 €

AB5634
1954
52 m²
  • Diese schöne Büro- oder Praxisfläche liegt im Herzen Münchens nahe des Isartors.
    Durch die sehr gute Erreichbarkeit, lassen sich verschiedenste Unternehmungen in den Räumlichkeiten realisieren.
    Das Objekt kann sofort bezogen werden und steht bereits frei.

    Über den Laubengang in der ersten Etage lässt sich die Fläche sehr gut über den Personenaufzug oder die Treppe erreichen.
  • Flächen

    • Bürofläche: 52 m²
    • Gesamtfläche: 52 m²
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1954
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Es handelt sich bei dieser Praxisfläche um helle und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für verschiedenste medizinische oder berufliche Unternehmungen.

    Ihre Vorteile auf einen Blick:

    – Gute Erreichbarkeit
    – Heller Behandlungs- oder Büroraum
    – Teeküche
    – Toilette mit Handwaschbecken
    – Ein weiterer Raum für Personal oder als Lagermöglichkeit
    – modernste technische Ausstattung

    Raumaufteilung:

    – Büro-/Praxisraum 34,66 m²
    – Gang 4,26 m²
    – Personal / Lager 7,44 m²
    – WC 2,60 m²
    – Teeküche 3,04 m²

    Unser Fazit:
    Sollten Sie eine medizinische Praxisfläche oder ein Büro im innerstädtischen Bereich mit bester Anbindung suchen, kann dieses für Ihre Unternehmungen nahzu ideal sein.

    Der Mietvertrag läuft vorerst bis Oktober 2025 und kann gerne verlängert werden.

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.11.2030
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Endenergiebedarf: 91,90 kWh/(m²*a)
    • Stromverbrauchskennwert: 95,60 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 91,90 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Baujahr (Energieausweis): 1954
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    91,90 kWh/(m²·a)
    D
    E
    F
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    H
  • Gute innerstädtische Lage am Isartor. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit allen Münchner S-Bahnlinen.

    Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der angrenzenden Umgebung.

    Im Haus sind bereits eine Zahnarztpraxis und eine therapeutische Praxis angesiedelt.

    • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
    • Nettokaltmiete: 1.150 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 3 MM
    • Courtage: 1 Kaltmonatsmiete zzgl. ges. UsSt.

Dein Kontakt bei uns

Andreas Braun
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München

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