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Zu Vermieten

Komplettsanierte, helle 2-Zimmer-Wohnung in Forstenried

Kemptener Straße 5, 81475 München
1.010 €

MD6072
1965
61 m²
2
  • Die komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Etagen.

    Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, dem Schlafzimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem großen Balkon mit West-Ausrichtung genießen Sie Ihren Feierabend in der Abendsonne.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 65,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 45,- € im Monat.

    Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Im Haus gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum sowie einen Aufzug.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 61,1 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 9
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: renoviert

    Sonstiges

    Sie haben die Möglichkeit die Wohnung bereits vorab virtuell zu besichtigen. Zur virtuellen Besichtigung geht es hier: https://my.matterport.com/show/?m=4GSnxsR6dfL
    • Wohnungsnummer: 516
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Die Wohnung wurde komplettsaniert.

    – Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

    – geräumige Küche

    – alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet

    – isolierverglaste Kunststofffenster

    – Waschmaschinenanschluss in der Küche (alternativ kann die Waschmaschine auch im Badezimmer aufgestellt werden)

    – Kellerabteil

    Im letzten Jahr wurde der komplette Balkon sowie die Haus-Fassade inkl. Fassadendämmung erneuert.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.09.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 114,40 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum „AEZ“ und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

    Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station „Fürstenried West“ ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen „Fürstenried West“ und „Forstenrieder Allee“. An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

    Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

    • Kaltmiete: 1.010 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
    • Warmmiete: 1.235 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Gesamtkosten: 1.235 €
    • Kaution: 3.030 €
    • Außenstellplatzmiete: 45 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 65 €

Dein Kontakt bei uns

Markus Dohr
Pienzenauerstraße 52, 81679 München