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Loftwohnung mit Turmzimmer inmitten von Sonthofen zu verkaufen

87527 Sonthofen, Deutschland
498.000 €

JR5493
1993
114 m²
3,5
  • Diese Loft-Wohnung befindet sich inmitten von Sonthofen in verkehrsberuhigter Lage, unweit der Fußgängerzone.
    Hier wurde die ehemalige Strümpfe-Fabrik zu hippen Wohnungen umfunktioniert.
    Diese Wohnung ist ein absolutes Highlight, wenn es um einen renovierten Altbau geht.
    Über die komplette Wohnung erstreckt sich als Bodenbelag ein Echtholz-Parkettboden in Eiche.
    Mit über 114 m² Wohnfläche und auffallenden, offenen Sichtgebälken überzeugt die Wohnung durch das
    loft-typische, offene Wohnen.
    Das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer (insg. 46 m²) wurden daher zu einem gemeinsamen,
    großen Raum verbunden. Jedoch bilden sich hier trotzdem individuelle Einheiten.
    Ebenfalls finden Sie in der Wohnung zwei große Schlafzimmer mit je 17 m², eines davon besitzt den Zugang
    zum bezaubernden Turmzimmer.
    Das Turmzimmer wurde als Gästezimmer realisiert und bietet den Gästen am Morgen einen Panoramablick
    rundum die Sonthofener Bergwelt. Auch verfügt das 10 m² große Turmzimmer über 2 Fenster und einen
    französischen Balkon. Dieses könnte aber auch optimal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
    Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist dank dem großen Dachfenster lichtdurchflutet. Hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
    Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum und überzeugt ebenfalls durch ein großes Fenster.
    Der Wohnraum besticht durch einen integrierten Wintergarten mit westlicher Ausrichtung und Blick in die
    Bergwelt. Dieser kann als Pflanzenoase, zum Relaxen und Genießen oder einfach als Rückzugsort für eine
    kleine Kaffeepause genutzt werden.
    Ebenfalls Bestandteil der Loft-Wohnung bilden eine begehbare Dachabseite mit ausreichendem Stauraum,
    Kellerraum, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum/Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss.
    Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, ein weiterer Stellplatz kann optional angemietet werden.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 114 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1993
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    – Provisionsfrei
    – Einzugsdatum kann abgesprochen werden.
    – optimale Renditeimmobilie (mtl. 1000 Euro netto Miete) – separater Eingang zum Haupteingang
    – nur ein Nachbar unterhalb
    – Tiefgaragenstellplatz
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Haustiere erlaubt: ja
  • – Optional kann die Wohnung komplett eingerichtet übernommen werden.
    – Inventar-Preis ist verhandelbar.
    – Echtholz-Parkettboden-Eiche
    – Einbauküche mit Geräten (Spülmaschine, E-Herd, großer Kühlschrank)
    – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    – geräumige Abseite im Wohnraum vorhanden
    – Wintergarten
    – Turm
    – separates WC mit Fenster
    – offenes Dachgebälk, hohe Räume

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Kabel/Sat-TV
  • Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und zugleich die südlichste Stadt Deutschlands mit kleinstädtischem Charakter. Eine beliebte Urlaubsregion angesiedelt zwischen 750 und 1100 Höhenmetern. Kulturelle, sportliche und touristische Drehscheibe im Oberallgäu und somit idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wanderungen und Bergtouren. Ob Einwohner oder Tourist, hier findet jeder das Passende, denn vom individuellen Fachgeschäft bis hin zum Einkaufsmarkt, ist alles reichlich vertreten. Ärzte, Krankenhäuser, Zug – und Busverbindung, etc. Der nächste Kindergarten ist nur 50 Meter entfernt. Sonthofen hat mehrere Grundschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule. Man befindet sich auf der B19 Richtung München und Oberstdorf in weniger als 3 Minuten.

    • Distanz zur Autobahn: 1,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,5 km
    • Distanz zur Realschule: 0,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
    • Kaufpreis: 498.000 €
    • Hausgeld: 250 €

Dein Kontakt bei uns

Julia Ried
Pienzenauer Immobilien
Bahnhofstraße 16, 87527 Sonthofen

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