Maxvorstadt - Jugendstilaltbau in bester Lage; Drei Zimmer Wohnung möbliert zu vermieten ab 01.06.26

80797 München

2.750 €

AB5890

1891

77 m²

Wohnen
Wohnen
Wohnen
Essen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Sprossenfenster
Küche
Küche
Bad
Eingangsbereich
Eingang Wohnung
Außenansicht
Kennwert Energieausweis

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Altbaucharme inklusive, lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnambiete verzaubern.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Herzen der Maxvorstadt.

– denkmalgeschützter Altbau aus 1891
– hochwertige Ausstattung
– Raumhöhen bis zu drei Metern
– zwei Schlafzimmer
– WG geeignet
– Treppenhaus aus der Jahrhundertwende
– begehrte Wohnlage und zentrumsnah mit optimaler Infrastruktur

Die herrliche Wohnung kann von einer oder zwei Personen auf Zeit bewohnt werden.

– Nur an Nichtraucher zu vergeben.
– Mindestmietdauer 12 Monate

– Garagenplatz optional anmietbar
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 1
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1891
- Zustand: neuwertig
Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Immobilie mit durchdachtem Grundriss kann für eine WG, ein Pärchen oder eine kleine Familie mit einem Kind interessant sein.

Im Mietpreis enthalten sind:

– Internet Flatrate
– TV inkl. der Rundfunkbeiträge
– Bettwäsche und Handtücher
– Bügelbrett, Bügeleisen, Waschtrockner und Staubsauger

– Der Mietpreis bezieht sich inkl. der Nebenkosten
– Stomkosten bis zu einer Höhe von € 50,- / Monat
– Gaskosten bis zu einer Höhe von € 100,- / Monat

Vollmöbliertes Wohnen auf Zeit – Mindestmietdauer 6 Monate:

Repräsentative Wohnraume und Dielenbereich

– Hochwertig ausgestattete Küche mit Waschtrockner, Ceranfeld und Backofen
– Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Handwaschbecken und Fenster
– Zwei hochwertig möblierten Schlafzimmer jeweils mit Dopplbett, Schränken und Sideboards
– Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch, Sitzgruppe mit vier Stühlen und Esstisch
-Dekorationsartikel die den Wohnkomfort dieser schönen Wohnung wiederspiegeln.

– Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
– ansprechende Fließenböden in Diele, Bad und Küche

Selbstvertändlich gehören zum Inventar Kleineinrichtungsgegenstände wie Geschirr, Besteck, Lampen und Dekorationsartikel die den Wohnkomfort dieser schönen Wohnung wiederspiegeln.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Kabel/Sat-TV
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.11.2028
- Endenergiebedarf: 134,68 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1891
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Beste Wohnlage nahe des Josephsplatzes.

Ein kulturell offenes und lebendiges Stadtteil erwartet Sie in der Münchner – Maxvorstadt.

Durch die Nähe zu den Universitäten, den Münchner Museen und Pinakotheken, den umliegeneden Galerien und des Münschner Stadtzentrums lässt es sich hier ins Münchner Leben eintauchen.

In der direkten Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Fachhändler und zahlreiche Restaurants die zu Fuß gut erreichbar sind.

Die nächste U-Bahnstation (Linie U2/U8 Josephsplatz) befindet sich ca. 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Nur 1 Minute entfernt fahren die Buslinien 153 und 154 von der Haltestelle Görresstraße, ebenfalls gut erreichbar (ca. 3 Minuten zu Fuß) befindet sich die Haltestelle Infanteriestraße Süd.

Fußläufig erreichbar ist das Nordbad mit seinen Schwimm- und Saunabädern.

Sollte ein Stellplatz für ein KFZ gewünscht sein, kann dieser optional und separat dieses Mietverhältnisses für monatlich €150,- angemietet werden.
- Nettokaltmiete: 2.750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 2.900 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 6.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein