Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen

***MFH*** ZENTRUMSLAGE***

85560 Ebersberg, Deutschland
1.450.000 €

DA5487
1985
  • LAGE*LAGE*LAGE* Ebersberg Zentrum
    Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in sehr solider Bauweise mit acht vermieteten Einheiten. Die Zentrumslage garantiert Wertstabilität und gute Vermietbarkeit.
    Die Wohnungen sind aktuell komplett gut vermietet. Garage und Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das Anwesen ist auch für Unternehmen gut geeignet die Wohnraum für ihre Mitarbeiter benötigen.

    Das Haus ist in EG, OG und DG aufgeteilt und komplett bewohnbar.

    Pflegezustand: gepflegtes Anwesen ohne Sanierungsstau.
    Grundstücksgröße: 630 qm
    Vermietete Fläche: 330 qm (8 vermietete Einheiten) Mieteinnahmen: aktuell ca. 3.898,- € netto monatlich zzgl. NK 1.010,- €
  • Flächen

    • Vermietbare Fläche: 330 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1985

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • Ausstrahlung des Anwesens:
    – außen traditioneller Charme und eine solide Qualität
    – im Garagenbereich unterkellert
    – ausreichend Stellplätze im eigenen Außenbereich
    – 2 Garagen
    -weitere Stellplatz auf dem Grundstück und vor den Garagen
    -solide Bauqualität
    -Holzfenster
    – Gasheizung 2004 erneuert

    Fazit:
    Die Lage im Zentrum von Ebersberg ist zukunftsorientiert, Qualität und Charme des Anwesens sprechen hier für sich. Vermietbarkeit und Attraktivität sind 1A. Hier kann man gar nichts falsch machen. KAUFEMPFEHLUNG!

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.09.2027
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1985
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Das Objekt liegt im Zentrum von Ebersberg.
    In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Schlossplatz und Marienplatz (Marktplatz) und in vier Gehminuten das Einkaufszentrum. Zum Bahnhof gelangen Sie in nur acht Gehminuten..
    In unmittelbar fußläufiger Umgebung finden Sie alles für das tägliche Leben wie u.a. Bäcker, Metzger und Ärzte.

    Sie haben hier eine optimale Verkehrsinfrastruktur sowie unzählige Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten.
    Die günstige Lage mit den sehr guten Verkehrsverbindungen (A94) macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort.
    Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar.

    • Kaufpreis: 1.450.000 €
    • Courtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreis

Dein Kontakt bei uns

Dieter Adams
  • E-Mail: adams@pienzenauer.de
  • Telefon: 0152 / 53 55 00 55
  • Mobil: 0152 / 53 55 00 55
  • Fax: 089 / 41 61 20 50 9
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München

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