Wohnimmobilie > Stadthaus
Zu Verkaufen

Modernes Neubau Stadthaus in zentraler Lage von Obermenzing!

81247 München / Obermenzing
1.149.000 €

VS5453
129 m²
217 m²
5
  • Der Bauträger mit mehr als 200 Referenz-Adressen baut für Sie individuell Ihr Traumhaus.

    Für jedes Bauvorhaben steht Ihnen ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Umfassende Beratung, Hilfe bei der Finanzierung, sorgfältige Planung des Hauses und die Koordination mit Behörden und allen am Bau beteiligten Fachleuten und Firmen gehören als kostenlose Leistung dazu.
    Vor Baubeginn werden alle Details des Hauses, die bei der Auftragsvergabe noch nicht geklärt sind, in einem Bemusterungsgespräch festgelegt.
    Hier können Sie insbesondere Wünsche für Sanitär- und Elektroausstattung, Fenster, Hauseingangstür, Innentüren, Fliesen, Parkettboden und vieles andere äußern.

    „RÖMER-Holz-Häuser“ haben eine gesetzliche Garantie von 5 Jahren (nach SIA) auf das Bauwerk und darüber hinaus eine 30- jährige Garantie auf das Tragwerk durch die Firma Hoffmann.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 128,79 m²
    • Grundstücksfläche: 217 m²
    • Nutzfläche: 37,5 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 1
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: projektiert

    Sonstiges

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises des entsprechenden Grundstücksanteils, nach Vertragsunterzeichnung.
    Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
    Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • Immobilie ist verfügbar ab: Frühjahr 2022
  • Moderne Neubau Stadthaus mit viel Platz für Groß und Klein:

    — Hochwertiges Römer-Holzhaus
    — Parkett oder Fliesen in jedem Zimmer
    — Sanitätsausstattung von Sanibel
    — Badezimmer in Untergeschoss (Sonderwunsch)
    — Bodengleiche Duschen / Badewanne
    — Elektrische Rollläden
    — Fußbodenheizung
    — Luftwärmepumpe
    — Dreischeiben-Wärmeisolierverglasung
    — Große Garage
    — schöner Garten mit Süd-Westausrichtung
    — Terrasse
    –komplett Unterkellert
    –Kaufpreis Haus 1.149.000,- € zzgl. 20.000,- € Garage somit 1.179.000,- €

    Vorteile für Sie durch unser Verkaufsmodell:

    1. Regionale Baufirma
    2. Komfortable Ausstattung
    3. Hochwertige Bauqualität
    4. Strukturierte Abwicklung
    5. Fertigstellungsgarantie vom Bauträger
    6. Garantierte Kostensicherheit vom Bauträger
    7. Verpflichtende Gewährleistung gegenüber Ihnen nach BGB durch die Baufirma

    Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro, im Herzogpark-München.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Das Haus befindet sich im schönen Stadtteil Obermenzing in der bayrischen Landeshauptstadt München

    Der beliebte Stadtteil Obermenzing im Nord-Westen Münchens vereint urbanen Flair mit dörflichen Charakter. Und ist für seine besonders gute Infrastruktur bekannt. Denn sowie jegliche Geschäfte wie Supermärkte, Apotheke, Ärzte und jedmögliche Restaurant aller Nationen des täglichen Bedarfs als auch Freizeitaktivitäten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Aber auch die Staatl. Grundschule Obermenzing ist unmittelbar in der Nähe. Und auch die weiterführenden Schulen sind durch die Realschule an der Blutenburg und das Obermenzinger Gymnasium bestens vertreten.

    Aber auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn durch diverse Sportvereine, Spielplätzen, Schlosspark Nymphenburg und nicht außer acht zu lassen, der Würm an der es sich an schönen Sommertagen wunderbar erholen lässt.

    Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie die S-Bahn sowie Bussen in wenigen Minuten und sind mit der S2 in 11 Minuten in der Münchner Hauptbahnhof und somit die Münchner Innenstadt.

    Auf Wunsch können einzelne Bereiche noch verändert werden. Wir bauen für Sie!

    Alle örtlichen Geschäfte im Überblick:

    – Edeka 92m
    – Bäcker 66m
    – Apotheke 240m
    – S-Bahn 450m
    – Realschule 850m
    – Kindergarten 450m
    – Tennisclub 650m
    – Spielplatz 500m
    – Gymnasium 850m
    – Zahnarzt 230m
    – Bank 200m
    – Tankstelle 450m
    – E-Auto Ladestation 120m
    – Baumarkt 2,4km
    – Sportanlage 550m
    – Bushaltestelle 70m
    – Badenburger See 1,9km
    – Grundschule 900m
    – Fitnessstudio 400m
    – Friseur 400m
    – Klinikum Dritter Orden 2,7km

    • Distanz zur Autobahn: 1,9 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,9 km
    • Distanz zur Realschule: 0,9 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,9 km
    • Distanz zum Zentrum: 10,8 km
    • Kaufpreis: 1.149.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis!
    • Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €

Dein Kontakt bei uns

Vincent Schuller
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstraße 52, 81679 München