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Zu Vermieten

Neubauwohnung mit Alpenblick

Dr.-Wilhelm-Knarr-Weg 3, 83043 Bad Aibling
1.780 €

FM6510
2024
104 m²
4
  • Im Bad Aiblinger Stadtteil Harthausen, entsteht auf einem weitläufigen Grundstück ein Ensemble aus Eigentumswohnungen. Den Architekten ist es gelungen durch die besondere Anordnung der Gebäude, unterschiedliche Sichtachsen zu schaffen. Dadurch ergab sich auch der Name dieses Projekts, denn von dieser traumhaften Wohnung in „The View“ haben Sie von den beiden Balkonen und zahlreichen Fenstern der Wohnung einen Blick ins Grüne und auf die oberbayerischen Alpen.

    Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wird zum zweiten Quartal 2024 bezugsbereit sein, kann jetzt aber bereits besichtig werden. Alle der großzügig geschnittenen Zimmer sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Der moderne offene Schnitt schafft, in Kombination mit den großen Fensterfronten, ein helles und heimeliges Wohnklima. Herzstück ist das nach Süden ausgerichtete, offen gestaltete Wohn-Ess-Zimmer. Drei Schlafzimmer (zwei davon mit direktem Balkonzugang) und ein geräumiges Bad sind vom breiten, offenen Flur begehbar. Im Badezimmer wurden moderne Großformats-Fliesen und eine Regendusche verbaut. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage in jede Etage des Neubaus.

    Zum Mietangebot gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, von denen einer mit einer E-Wallbox ausgestattet ist.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 104 m²
    • Nutzfläche: 10 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 2
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    • Immobilie ist verfügbar ab: voraussichtlich 5/24
  • – Erstbezug / Neubau
    – Atemberaubender Blick auf die oberbayerischen Alpen
    – Moderner offener Schnitt
    – Große Fensterfronten
    – Zwei geräumige Balkone
    – Einbauküche
    – KfW-Energieeffizienzhaus (EE, erneuerbare Energien mit Pelletsheizung)
    – Barrierefreiheit
    – Hochwertige Ausstattung (Eichenparkett, Mehfachverglasung, Sanitär)
    – Zwei Tiefgaragenstellplätze
    – Abstellraum

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug
    • teilmöbliert
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Primärenergieträger: Pellets
  • Profitieren Sie von einer hervorragenden Kombination aus urbanen Leben und ländlicher Idylle. Die Kurstadt Bad Aibling ist für ihren hohen Freizeitwert, perfekte Infrastruktur und einen besonderen Erholungswert bekannt. Im Stadtgebiet erwartet Sie sogar eine eigene Therme und der wunderschöne Kurpark. Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf und den nur rund 35 km entfernten Chiemsee runden das Angebot ab. All die Möglichkeiten – die Ihnen Bad Aibling zu bieten hat – geben Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub. Im komfortablen Umkreis der Eigentumswohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte sowie eine Apotheke und die Schön Kliniken. Das kulinarisch breite gastronomische und ergänzende kommerzielle Angebot lässt keine Wünsche offen. Zudem finden Sie einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und Bars.

    Überregionale Ziele sind durch die Anbindung an das Bahnnetz hervorragend erreichbar. Nach Rosenheim verkehren zudem Busse und mit dem eigenen PKW sind Sie in knapp sieben Minuten an der Autobahnanschlussstelle Richtung München und Salzburg.

    • Kaltmiete: 1.780 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
    • Warmmiete: 1.990 €
    • Gesamtkosten: 1.990 €
    • Kaution: 5.340 €
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 75 €

Dein Kontakt bei uns

Felix Mäsel
  • E-Mail: maesel@pienzenauer.de
  • Telefon: 08092 / 8636 020
  • Mobil: 0 15 11 - 1 56 18 74
  • Fax: 08092 / 86 83 833
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