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Zu Vermieten

Restaurantbetrieb im Münchner Norden mit Top Anbindung an neue Pächter zu übergeben

80807 München / Milbertshofen-Am Hart
3.500 €

AB6127
1969
205 m²
  • Wir bieten ihnen ein vollständig eingerichteten Restaurantbetieb in guter Lauflage mit Vollküche und zwei Bars im Ober- wie auch im Untergeschoss der Räumlichkeiten an.

    Bestehend aus zwei Geschossen:

    – Brauereifrei!

    – Das Objekt bietet im Obergeschoss ca. 40 Gästen platz, plus Barplätze
    – Untergeschoss bestuhlt ca. 60 Plätze für Feierlichkeiten
    – Kleiner Außenbereich mit Tischen

    Der Betrieb wurde 2013 im unteren Bereich grundlegend erneuert, im Gastbereich oben im Jahre 2022. Dieses Objekt wird aus gesundheitlichen Gründen weitergegeben.

    Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

    Ablöse für das komplette Inventar ca. 35.000,-€
    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hierzu nur schriftliche Anfragen mit Bonitätsnachweis und vollständigem Adresssatz entgegen nehmen können.

    Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werden wir uns hierzu persönlich mit Ihnen austauschen.
  • Flächen

    • Gastrofläche: 140 m²
    • Gesamtfläche: 205 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Volleinrichtung Obergeschoss:
    – Bar mit 6 gruppiger Zapfanlage
    – 4 zügiger Kühlschub unter der Bar
    – Siebträgerkaffeemaschine
    – Kühlhaus (Getränke)
    – Personalraum
    – Toilette Herren und Damen
    – Barbestuhlung, Tische, Bänke, Stühle

    Volleinrichtung Untergeschoss:
    – Gastraum für ca. 60 Personen
    – teils abgetrennter Bereich
    – Bar mit 6 Kühlauszügen
    – Gläserspülmaschine
    – Vollausgestatteter Küchenbereich
    – Kühlhaus für Lebensmittel, Gefriertruhe
    – Pizzaöfen 2x
    – Lavasteingrill, Kontaktgrill
    – 4 flammiger Gasherd
    – Kühlauszügen unter dem Arbeitsbereich
    – Teigknetmaschinen
    – Geschirr und Spülküche
    – Trockenlager

    – Lagerraum am Gastbereich
    – Damen und Herren WC

    • Bodenbelag: Stein, Parkett
    • Lastenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.11.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 182,00 kWh/(m²*a)
    • Stromverbrauchskennwert: 166,00 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 166,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1969
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Das Restaurant, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter U-Bahnanbindung im Münchner Norden.

    – Optimale Schaufenster- und Lauflage
    – das Objekt profitiert durch zahlreiche Geschäfte in direkter Nachbarschaft
    – Direkter Straßenzugang
    – Sehr gute Frequenz an Laufkundschaft

    Ein schönes Lokal um seinen kulinarischen Ideen freien Lauf zu lassen.

    Der zu vermittlende Hauptvertrag ist der Mietvertrag mit dem Vermieter bzw. der Untermietvertrag mit dem Mieter. Die Ablösevereinbarung des Betreibers ist ein Nebenvertrag zwischen dem derzeitigen Inhaber und dem neuen Mieter.

    • Nettokaltmiete: 3.500 €
    • Kaltmiete: 3.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
    • Warmmiete: 4.000 €
    • Gesamtkosten: 4.000 €
    • Kaution: 15.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt

Dein Kontakt bei uns

Andreas Braun
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München