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Zu Vermieten

Studenten aufgepasst; Erstbezug nach Sanierung - modernes Appartement zu vermieten!

94032 Passau / Haidenhof, Deutschland
280 €

AB5679
1991
20 m²
1
  • Sie erhalten ein hochwertig saniertes Appartement in bester Lage.
    Die charmante Wohnung liegt in einem Appartementhaus, das ausschließlich von Studenten bewohnt wird, im Hochparterre.
    Erforderlich zur Anmietung dieser Immobilie ist eine Immatrikulationsbescheinigung aus einer der Passauer Fakultäten oder dem Klinikum.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 19,71 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    Verbraucherinformationen:
    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
  • Die Wohnung ist ab sofort frei und wird unmöbliert vermietet:

    In den Räumlichkeiten befinden sich eine

    – neue Singleküche mit Kühlschrank, zweiflammigen Ceranfeldplatten und Oberschränken
    – Spritzschutz im Koch- und Spülbereich

    – Komplett saniertes Badezimmer
    – Regendusche und Brause mit Glastüren
    – Toilette und Handwaschbecken mit Unterschrank
    – praktischer Alibert mit heller Beleuchtung
    – zwei Schränke zur Aufbewahrung von z. B. Handtüchern oder Ähnlichem.

    Neue Bodenbeläge im Dielenbereich und Wohnraum runden das Wohnangebot ab.

    Zur allgemeinen Verfügung stehen bereit:

    – Gemeinschaftswaschmaschinen
    – Fahrradabstellplätze

    – digitaler Kabelempfang
    – DSL mit bis zu 200 M/bits

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 23.02.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 152,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1991
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    152,00 kWh/(m²·a)
    F
    G
    H
  • Herzlich Willkommen in Passau! Die Studentenstadt mit seiner schönen und lebhaften Innenstadt, kleinen Gässchen und studentischer Szenegastronomie im Dreiländereck, nahe der österreichischen und tschechischen Grenze. Der Innenstadtbereich liegt fast vor der Haustüre und kann mit dem Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

    Die Wohnung befindet sich zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe zu den Fakultäten. Die Universität wie auch das Universitätsklinikum sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

    – ca. 600 m zum Nikolakloster (Sprachenzentrum)
    – ca. 900 m zur Wirtschaftswisschenschaftlichen Uni
    – ca. 1100 m zum Juridicum (Juristische Fakultät)

    – ca. 150 m zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

    – ca. 300 Meter zur Stadtgalerie (mit jeder Menge Shoppingmöglichkeiten und den Kinos im Cineplex)

    – ca. 450 Meter zum Bahnhof (Verbindungen nach Prag, Österreich, Richtung Regensburg und München)

    – ca. 500 Meter zur belebten Stadtmitte mit jeder Menge Caffes, Bars, Restaurants und schönen Plätzen zum (draußen lernen) wie z.B. die Innwiese oder die nahe gelegenen Grünflächen an der Donau.

    Passau mit seinen knapp 52.000 Einwohnern – hiervon ca. 13.000 Studenten, ist eine junge, belebte und bunte Stadt im Dreiflüsseeck.

    • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,5 km
    • Kaltmiete: 280 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
    • Warmmiete: 360 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
    • Gesamtkosten: 360 €
    • Kaution: 840 €

Dein Kontakt bei uns

Andreas Braun
Pienzenauer Immobilien
Pienzenauerstr. 52, 81679 München

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