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Vollmöblierte Studentenwohnung im Regensburger Kasernenviertel. Gute Anbindung, ruhige Lage.

93053 Regensburg
550 €

10107
1982
24 m²
1
  • Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus im Dachgeschoss und eignet sich ideal für Studenten oder Pendler. Das Gebäude wurde 1982 erbaut, während das Dachgeschoss 1994 zu modernen Wohnräumen ausgebaut wurde. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich jünger und moderner.

    Die helle und freundliche Wohnung verfügt über ein praktisches Duschbad, ein Wohn-/Schlafzimmer sowie eine angrenzende Küchennische mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Vollmöblierung, die bereits im Mietpreis enthalten ist und den Einzug besonders unkompliziert macht.

    Das gesamte Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen gepflegten Zustand und eine ruhige Nachbarschaft. Besonders attraktiv: Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein großer Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Die zentrale Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Nähe, was die Wohnung zusätzlich attraktiv macht. Dieses Angebot eignet sich perfekt für Menschen, die eine praktische und wohnliche Lösung in einem angenehmen Umfeld suchen.

    Der Einzug ist ab sofort möglich.

    Die Vereinbarung für Besichtigungstermine ist ausschließlich nur über diesen Link möglich: https://besichtigung.pienzenauer.de/selbstauskunft/3ae248d459fc0bc7
  • Flächen

    • Wohnfläche: 24,12 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Etage: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1982
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2025
  • – Vollmöbiliert
    – Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft
    – Einbauküche
    – Fahrradkeller

    Link zur Terminvereinbarung: https://besichtigung.pienzenauer.de/selbstauskunft/3ae248d459fc0bc7

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 01.06.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 150,00 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 1982
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Regensburger Stadtteil “Kasernenviertel”.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Postfiliale sowie ein Krankenhaus und ärztliche Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Zudem lädt die Umgebung mit Parkanlagen und Grünflächen zum Entspannen oder Sport ein. Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

    Der Stadtteil besticht durch seine ideale Infrastruktur: Busverbindungen im Minutentakt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 über die B15 machen die Lage perfekt für Pendler und Reisende.
    In nur 6 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Regensburger Hauptbahnhof, der lediglich 2 km entfernt liegt.

    Dank der Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnlage eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige und Pendler.

    • Nettokaltmiete: 550 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
    • Warmmiete: 680 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 1.100 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein

Dein Kontakt bei uns

Alexandra Jeschek
Pienzenauer Immobilien
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal