Möblierte 2-Zimmerwohnung in Sonthofen zu verkaufen, auch als Ferienimmobilie perfekt geeignet!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und stilvolle eingerichtete
2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss bietet Ihnen im Eingangsbereich eine angenehme Garderobe worüber Sie auch den offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, sowie das moderne und helle Badezimmer mit großzügiger Dusche mit Fenster erreichen können.
Besonders hervorzuheben ist der Süd-Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Bergblick bietet.
Dieses Appartement eignet sich nicht nur ideal als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferienwohnung, da sie vollständig möbliert und eingerichtet angeboten wird.
Zur Ausstattung gehören zudem ein Waschmaschinenraum mit Waschmaschine im Kellerbereich, ein Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenstellplatz (nicht KP enth.)
Die Verfügbarkeit der Wohnung kann individuell nach Absprache geklärt werden. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. -
Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 3 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Auf dem Foto der Aussenansicht ist ein Werbeschild für ein ehemaliges Hardbreak Cafe zu sehen. Dieses Cafe ist seit einigen Jahren nicht mehr im Betrieb und eine Inbetriebnahme ist ausgeschlossen.
Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die Aussenfassade (Balkone, Wände) streichen zu lassen in 2024. Die Kosten hierfür werden aus der Rücklage entnommen.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
- zurzeit vermietet: ja
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– möbliert
– vollständig renoviert
– Einbauküche
– großzügiger, offener Wohn-Essbereich
– Badezimmer mit Dusche
– Süd-Balkon
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.04.2028
- Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Rieden, einem idyllischen Ortsteil von Sonthofen, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer einladenden Atmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in dieser begehrten und ruhigen Lage, die durch ihre Nähe zur Natur und dennoch guten Anbindung an die Stadt punktet. Rieden zeichnet sich durch seine Nähe zu den Naherholungsgebieten und Wanderwegen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert sowohl das Stadtzentrum von Sonthofen als auch die umliegenden Orte zu erreichen.
In Rieden finden Sie auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen in der Nähe. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Rieden zu einem idealen Ort, um zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Erleben Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage in Rieden und lassen Sie sich von der Schönheit und Lebensqualität dieser Region begeistern. -
- Kaufpreis: 229.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 2,98 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 20.000 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: strauchner@pienzenauer.de
- Telefon: 08321-2605232
- Mobil: 0160 - 7 41 84 21
- Weitere Informationen: https://pienzenauer-immobilien.de
Grüntenstr. 11 b, 87527 Sonthofen
- E-Mail (Zentrale): info@pienzenauer.de