Wunderschöne 1-Zimmer ETW im Herzen von Markt Schwaben
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Das Gebäude in 85570 Markt Schwaben ist ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Die Architektur des Hauses ist ansprechend und zeitgemäß, es fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und vermittelt einen einladenden Eindruck. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten, sodass sowohl die Fassade als auch die gemeinschaftlichen Bereiche, wie Treppenhaus und Außenanlagen, einen gepflegten Eindruck hinterlassen.
Die angebotene Wohnung ist eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44 m². Sie zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnraum lässt sich gut in Wohn-, Schlaf- und Essbereiche unterteilen, sodass eine gemütliche Atmosphäre entsteht. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Umgebung.
Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Haushaltsgeräte oder andere Utensilien genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller, der weiteren Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Dieser sorgt für komfortables und sicheres Parken und erspart die lästige Parkplatzsuche.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnambiente in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. -
Flächen
- Wohnfläche: 44 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etage: 5
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2024
- Nichtraucher-Immobilie: ja
- Haustiere erlaubt: ja
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Die hochgeladenen Bilder zeigen eine helle und gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung.
Der Flur ist mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Diese verleihen der Wohnung ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Türen sind in einem sauberen Zustand und wirken hochwertig. Zusätzlich bietet der Flur ausreichend Platz für Dekorationen und kleine Möbelstücke, die für eine einladende Atmosphäre sorgen.
Der Raum wird gut genutzt, um eine gemütliche und funktionale Einrichtung zu schaffen. Die Wände sind in einem frischen Weiß gehalten, was den Raum größer und heller erscheinen lässt. Das Bett und der Schreibtisch sind optimal platziert, um den vorhandenen Platz gut auszunutzen. Kleine Details wie Bilderrahmen und Regale an den Wänden tragen zu einer wohnlichen Atmosphäre bei.
Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet eine durchdachte und stilvolle Einrichtung, die sofort wohnlich wirkt.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.02.2029
- Energieverbrauchskennwert: 89,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme, Nahwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.02.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Adresse der ETW, 85570 Markt Schwaben befindet sich östlich von München im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Markt Schwaben ist eine aufstrebende Gemeinde, die in der Metropolregion München liegt und sowohl ländlichen als auch städtischen Charme bietet.
Die ETW ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen, die hauptsächlich von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gut erreichbar.
Markt Schwaben hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Markt Schwaben, der nur etwa 1,5 Kilometer von der Wohnung entfernt ist, bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen (Linie S2) nach München. Mit dem Auto ist man in etwa 30 Minuten über die A94 und B304 in der Münchner Innenstadt. Auch der Flughafen München ist über die A92 in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Die Kleinstadt liegt in der Nähe von zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Region bietet viele Grünflächen, Wanderwege und Radwege, die zu Ausflügen ins Umland einladen. Auch der nahe gelegene Ebersberger Forst und der Wildpark Poing sind beliebte Ausflugsziele. Zudem gibt es in Markt Schwaben Sportvereine, ein Freibad und zahlreiche kulturelle Angebote.
Die Gemeinde bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants. Die Nähe zur Landeshauptstadt München sorgt zudem für eine gute Anbindung an weitere Dienstleistungen, Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet die Adresse eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in einer wachsenden Gemeinde mit einem attraktiven Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zur Großstadt München. -
- Kaufpreis: 240.000 €
- Hausgeld: 167 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 %
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
Dein Kontakt bei uns
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