Außenansicht

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Eingang

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Zum Verkauf
300.000
Etagenwohnung

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Gauting

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Gauting.

Die Wohnung hat ca. 54,60 QM, ist im ersten Stock gelegen, verfügt über einen Balkon nach Westen sowie über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Abstellkammer. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Alte Böden wurden bereits entfernt, im Wohnzimmer kam ein schöner Parkettboden zum Vorschein der aufbereitet werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Mit einem Lift kommt man in alle Etagen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 221,00.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und wird laufend Instand gehalten.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in der Julius-Haerlin-Straße gelegen und somit im östlichen Teil Gautings. Bereits fußläufig sind Geschäfte des täglichen Lebens zu erreichen. In wenigen Minuten ist man in der Bahnhofstraße mit weiterem Einzelhandel und Gastronomie. Der S-Bahnhof ist ca. 1,1 KM entfernt.

Gauting gehört zum Landkreis Starnberg und ist an der Wurm gelegen. Die Lage zwischen dem Starnberger See und München ist für viele Arbeitnehmer besonders attraktiv. Es verfügt über Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Kitas. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die nächste Autobahn ist die A96.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 35 Minuten den Münchner Marienplatz und in ca. 20 Minuten Starnberg.

Ausstattung

– Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne, hell gefliest
– Abstellkammer
– Balkon nach Westen
– Fenster aus 1993 mit Rollläden
– Böden: Teppich, PVC, Parkett im Wohnzimmer
– Gegensprechanlage
– Tiefgaragenstellplatz
– Personenaufzug

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,00 kWh/(m²·a)
A+
A
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0
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75
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225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 54,60 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1967

Ihr Ansprechpartner

Kimberly Kurz
Kimberly Kurz 0172 / 822 75 77

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