Wohn-/Essbereich

Wohn-/Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-,Kinder- oder Arbeitszimmer

Gäste-,Kinder- oder Arbeitszimmer

Diele

Diele

Küche

Küche

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer mit Badewanne

Loggia in Südausrichtung

Loggia in Südausrichtung

Loggia in Südausrichtung

Loggia in Südausrichtung

Fahrrad-Stellplätze

Fahrrad-Stellplätze

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Zum Verkauf
495.000
Etagenwohnung

(Reserviert) 3-Zimmer-Wohnung im 9. OG – Selbstbezug/Kapitalanlage

Objektbeschreibung

– Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt-
Bogenhausen
– Individuelle Nutzung der Wohnung möglich, Selbstbezug/Kapitalanlage
– Helle, sonnige Räume
– Großzügige Loggia in Südausrichtung
– Küche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss
– Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
– Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
– Böden: Fliesen, Parkett und Teppich
– Kellerabteil im Untergeschoss
– Wohngeld ca. 291 €/Mon.
– Rücklagen gesamt (Wohnung) ca. 5.342,78 €
– Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium ca. 2 bis
8 Automin. entfernt
– Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Umgebung

Lagebeschreibung

Die außen gelegenen Stadtteile von Bogenhausen sind mit vielen mehrstöckigen Wohnanlagen, Reihen- und Einfamilienhäusern bebaut. Der Herzogpark ist bekannt als eine der vornehmsten Münchner Wohnlagen, von überörtlicher Bedeutung ist der Arabellapark. Er ist Kongress- und Hotelzentrum sowie Bürostandort und verfügt über das unübersehbare Wahrzeichen – das Hypo-Hochhaus. Zwischen den Gebäuden und Siedlungen wurden großzügige Grünflächen geschaffen, die viel Raum für Wiesen, Biotope und Spielplätze bieten. Die grünen Lungen sind Maximiliansanlage, Denninger Anger, der Schlösselgarten, der Zamilla- und der Bürgerpark.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer hervorragenden Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso wie die Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, Flughafen oder den Autobahnen. In ca. 9 Gehminuten erreichen Sie den ÖPNV-Anschluss mit der U-Bahn Haltestelle „Böhmerwaldplatz“ (U4, Buslinie 59). Die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle „Leuchtenbergring“ (S2/S4/S6/S8) ist ca. 1,5 km entfernt und mit der Buslinie 59 innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 62,90 m² Parkplätze: 1 Heizung: Fernheizung Baujahr: 1956

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Julius Hilgart 0177 260 99 12

Kontaktieren Sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an anfrage@pienzenauer.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.