Kinderzimmer/Schlafzimmer

Kinderzimmer/Schlafzimmer

Kinderzimmer/Schlafzimmer

Kinderzimmer/Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Essküche

Essküche

Essküche

Essküche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

von der Gartenseite

von der Gartenseite

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht von der Schützenstr. aus

Hausansicht von der Schützenstr. aus

Zum Verkauf
457.000
Etagenwohnung

4 Zimmerwohnung mit Balkon in Miesbach als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine schöne, helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung.
Alle Räume haben Außenfenster.
Diese Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.
Derzeit fest vermietet.

Beim betreten der Wohnung kommen Sie in die Diele,
Von dieser aus gelangen Sie links gleich in das Badezimmer.
wenn Sie in der Diele weitergehen kommen Sie links in das Schlafzimmer und rechts in die Küche mit Essplatz.
Von der Küche gelangen Sie in den schönen Südbalkon.

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und nicht im Kaufpreis enthalten.

Balkon, Holzboden, Platz für Tisch und Stühle.
Ebenfalls kommen Sie vom Essplatz in das Wohnzimmer mit Ost- und Südfenster.
Sie gehen wieder zurück zur Diele und gehen weiter Richtung Osten. Hier kommen Sie in die 2 Kinderzimmer oder auch als Büro oder Gästezimmer gut geeignet.

Lagebeschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße,
der Schützenstraße 21 im schönen Miesbach.
Die BOB und das Ärztehaus sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
In Miesbach sind alle Ärzte vorhanden.
Das Krankenhaus Agatharied ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW gut zu erreichen.
Auch mit der BOB ist das Krankenhaus Agatharied zu erreichen.
Die BOB fährt in Richtung München bis zum Hauptbahnhof und
In die südliche Richtung zum Schliersee.
Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Kaffees, Drogerien sind ebenfalls in nächster Nähe.
Für das leibliche Wohl ist in Miesbach mit den vielen guten Lokalitäten gut gesorgt.
Schulen
Gymnasium
Wanderwege und Radwanderwege rund um Miesbach.
Zahlreiche Vereine, Sportvereine, Fitnessstudio, Freibad usw. sind in Miesbach.

Ausstattung

Wohnungsaufteilung
3 Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Büro
1 Wohnzimmer
1 Wohn- / Essküche
1 Bad mit WC
1 Balkon
1 KFZ-Stellplatz
1 Kellerabstellraum

Sehr gepflegtes Treppenhaus.
2013 bis 2015 wurden mehrere Sanierungen am gesamten Gebäude durchgeführt.
Alle Kellerabteile sind von 2019.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Die 4 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und die Ausrichtung ist nach Norden, Osten und Süden.
Diese Wohnung hat 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer oder Büro.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Kein Lift vorhanden.
Die Wohnung wurde renoviert wie die Böden, Fenster mit Rollläden, Türen.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48 % inkl.16 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
98,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 95,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1900

Ihr Ansprechpartner

Johann Schuller
Johann Schuller 0171 / 174 63 46

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