Zur Miete
2.680
Etagenwohnung

Barrierefrei * Top Lage * Wohlfühl-Wohnung mit bester Austattung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in sehr guter Lage und erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen in bester Qualität.
Im 1. OG gelegen, überzeugt sie durch einen sehr großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Viel Raum, viel Licht.

Die neu renovierten Badezimmer sorgen für einen stressfreien Morgen. Eines ist mit Dusche, das andere mit Badewanne ausgestattet.

Im Sommer genießen Sie den großen Süd-/Ost-Balkon mit ca. 9,37 m², der vom großzügigen Wohnbereich aus begehbar ist.

Unser persönlicher Eindruck nach der ersten Begehung: Wunderschön, viele Detaillösungen und alles in einer hochwertigen Qualität durchgeführt. Eine Besichtigung lohnt sich!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Arabellapark liegt in der Lagebeurteilung der Anwohner sehr weit vorne und lässt einem nichts zu wünschen übrig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Zahnärzte, Fitness- & Wellnesscenter, Modegeschäfte, eine Vielzahl an Restaurants und ein umfangreicher regionaler Wochenmarkt befinden sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn und Tram-Bahn bestens gewährt.

Wer hier einmal gewohnt hat, möchte so schnell nicht wieder wegziehen.

Ausstattung

+ Schöne neue Küche, mit Flügeltüren vom Wohn- und Essbereich getrennt
+ Raumhöhe knapp 2,6m
+ Echtholz-Schiffsboden in allen Wohnräumen
+ Hochwertige Fliesen in beiden Badezimmern, mit Wanne und Dusche
+ Hervorragende Lichtverhältnisse in allen Räumen

Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um eine grafisch aufbereitete Beispielmöblierung. Die Räume sind unmöbliert.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Falle eines Kaufs eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
98,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 2 Wohnfläche: 98,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1981

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Sara Siby 089 / 41 61 20 50 14

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