Mögliche Bebauung

Mögliche Bebauung

Mögliche Bebauung

Mögliche Bebauung

Muster Wohn- und Essbereich

Muster Wohn- und Essbereich

Muster Wohnzimmer

Muster Wohnzimmer

Muster Gäste WC

Muster Gäste WC

Muster Schlafzimmer

Muster Schlafzimmer

Muster Kinderzimmer

Muster Kinderzimmer

Muster Dachstudio

Muster Dachstudio

Muster Badezimmer Dachgeschoss

Muster Badezimmer Dachgeschoss

Vorplanung

Vorplanung

Wald

Wald

Vaterstetten

Vaterstetten

Zum Verkauf
2.590.000
Grundstück (Wohnbebauung)

BAUGRUNDSTÜCK FÜR DOPPELHAUS BZW. DREI REIHENHÄUSER

Objektbeschreibung

In Ihrem neuen Zuhause können Sie in die endlose Natur eintauchen und diese mit allen Sinnesorganen erleben. Hören Sie das Gezwitscher der Vögel und nehmen Sie den Geruch vom frischen Laub der Bäume in sich auf. Für Spaziergänger, Hunde sowie Kinder ein absoluter Traum.

Lt. Architektin des Eigentümers kann hier eine Genehmigung für ein Doppelhaus bzw. 3 Reihenhäuser mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Dachgauben und einem Satteldach in Aussicht gestellt werden. Es wurde bereits ein entsprechender Entwurf im Rahmen einer unverbindlichen Bauvoranfrage eingereicht und ausführlich mit dem Bauamt von Vaterstetten besprochen.

Auf dem 1.452,60 m² großen Grundstück befindet sich aktuell noch ein Altbestand in Form eines alten Einfamilienhauses (Reines Abrissobjekt).

Kommen Sie gerne auf mich zu und überzeugen Sie sich selbst.

Lagebeschreibung

Das große Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse zwischen Waldesrand und Feld in einem reinen Wohngebiet von der Gemeinde Vaterstetten.

Vaterstetten ist die bevölkerungsreichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg sowie seit 2011 die nach Unterhaching zweitbevölkerungsreichste Gemeinde Bayerns.

Vaterstetten befindet sich etwa 17 km östlich der Landeshauptstadt München und 18 km westlich der Kreisstadt Ebersberg. Sie ist eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern.

Der Regenbogen Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule von Vaterstetten sind jeweils nur ca. 950 m entfernt. Die staatliche Realschule sowie das Humboldt-Gymnasium von Vaterstetten befinden sich ebenfalls nur ca. 2,7 km entfernt.

Golfplätze und sonstige Sportanlagen wie der Münchner Kletterwald sind in der näheren Umgebung vorhanden. Zudem laden für die Naherholung die zahlreichen Seen sowie die Alpen ein, die mit dem Auto sehr schnell zu erreichen sind.

Dieses hohe Maß an Lebensqualität hat die Gemeinde Vaterstetten zu einem der begehrtesten Wohnorte im Münchner Osten gemacht.

Entfernungen:

++ Kindergarten: 950 m
++ Grundschule: 950 m
++ Realschule: 2,70 km
++ Gymnasium: 2,40 km
++ S-Bahnhof: 750 m
++ REWE: 700 m
++ PENNY: 1,4 km
++ NORMA: 1,7 km
++ ALDI: 2,0 km
++ B304: 1,90 km
++ Autobahn A99: 3,10 km

Ausstattung

Grundstück:
++ Grundstücksgröße 1.452,60 m²
++ Ruhige und schöne Lage am Waldesrand
++ Direkter Zugang zum Wald

Mögliche Bebauung:
++ 2 DHH bzw. 3 Reihenhäuser
++ Satteldach + Dachgauben
++ Planung mit ca. 426,80 m² Geschossfläche

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht.

Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Grundstücksgröße: 1.452,60 m²

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Nicolas Hinterburger
Nicolas Hinterburger 089 / 41 61 20 50 4

Kontaktieren Sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an anfrage@pienzenauer.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.