Projektierung

Projektierung

Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Zum Verkauf
750.000
Grundstück (Wohnbebauung)

BIETERVERFAHREN – Baugrundstück für Wohnen auf Zeit od. MFH in Obertaufkirchen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene ca.1.700m² große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Obertaufkirchen (Lkr. Mühldorf a. Inn).

Auf dem Grundstück ist eine Bebauung nach §35 BauGB (Außenbereich) möglich. Von der Gemeinde Obertaufkirchen wurde eine Außenbereichssatzung aufgestellt, die verschiedene Bebauungsmöglichkeiten (z.B. Monteur-Appartements (Wohnen auf Zeit), Mehrfamilienhaus, DHH) – in Abstimmung mit der Gemeinde – vorsieht.

Die besondere Attraktivität von diesem Grundstück ist die Nähe zur A94 (ca. 5-6 Autominuten entfernt).

Aus diesem Grund ist geplant, auf dem Grundstück ein Boardinghouse / Monteur-Appartements zu errichten.
Es sind 15 Wohneinheiten mit insgesamt 60 Betten (4 Betten je WE) geplant, die in 2 Bauabschnitten (E+1+DG) realisiert werden sollen.
Zusätzlich sind 15 PKW-Stellplätze geplant.

Für Sie als Käufer / Investor gibt es folgende Möglichkeiten das Grundstück zu erwerben:

1. Kauf des Grundstücks mit der Projektierung des Verkäufers.

2. Kauf des Grundstücks mit dem Boardinghouse/ Monteur-Appartements.
Der Verkäufer erstellt das Boardinghaus / Monteur-Appartements. Die Bewirtschaftung wird im Anschluß von Ihnen selbst übernommen.

3. Kauf des Grundstücks mit dem Boardinghouse/ Monteur-Appartements und Betreibervertrag.
Der Verkäufer erstellt das Boardinghouse/ Monteur-Appartements und übernimmt als Betreiber die Bewirtschaftung (Vermietungsmanagement, Reinigung, Betriebskostenabrechnung) des Objektes.
Auf Wunsch erhalten Sie vom Verkäufer einen garantierten Mieterlös.

Die hier dargestellten Informationen sollen Ihnen einen ersten Eindruck zum angebotenen Grundstück und zu dessen Ausprägung vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen die konkreten Planungen des Verkäufers und die wirtschaftlichen Daten (Rendite, Mieteinnahmen) in einem persönlichen Gepräch bzw. bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 750.00

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Grundstück liegt in der ca. 2.600 Einwohner zählenden Gemeinde Obertaufkirchen. Obertaufkirchen liegt ca. 63 km östlich von München und ca. 20 km westlich von Mühldorf a. Inn.

Den Bahnhof in Schwindegg erreichen Sie in ca. 4 Autominuten und von dort den Ostbahnhof in ca. 40 Min.
Die A94 ist ca. 5-6 Autominuten entfernt und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München (ca. 40 Min.).
Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Eckdaten:

+ Grundstücksgröße ca. 1.700m²
+ Bebaubar nach §35 BauGB (Außenbereich)
+ Von der Gemeinde Obertaufkirchen wurde eine Außenbereichssatzung aufgestellt
+ Teilerschlossen
+ Rechteckiger Zuschnitt
+ Südausrichtung
+ Mischgebiet
+ Projektierung: Boardinghouse / Monteur-Appartments
– 2 Bauabschnitte (E+1+DG)
– 15 Wohneinheiten
– 60 Betten
– 15 PKW-Außenstellplätze

Sonstiges

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot unter michalik@pienzenauer.de abzugeben.

Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Grundstücksgröße: 1.700,00 m²

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Dieter Michalik
Dieter Michalik 089 / 41 61 20 50 16

Kontaktieren Sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an anfrage@pienzenauer.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.