Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Schlafen

Schlafen

Kind

Kind

Kind

Kind

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Loggia

Loggia

Loggia

Loggia

Blick von der Loggia 1

Blick von der Loggia 1

Grünanlage

Grünanlage

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Zum Verkauf
275.000
Etagenwohnung

BIETERVERFAHREN – Gut geschnittene 3-Zi.-Whg.mit Südloggia in zentr. Lage von Erding

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung, mit uneinsehbarer Südloggia, befindet sich im 3.OG (ohne Aufzug) einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage (E+3+DG) in zentraler Lage von Erding. Von der Südloggia blicken Sie auf die sehr gepflegte und parkähnliche Grünanlage der Eigentümergemeinschaft.

Von dem geräumigen Flur erreichen Sie den Wohn- / Essbereich, das Kinderzimmer, das Bad, das Schlafzimmer und die Küche Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, ca. 20m² große, Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur ca.5m² großen Südloggia.
Die großen Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung.

Die Südloggia mit Blick ins Grüne bietet Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen.

Für Kapitalanleger:
Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (u.a. gute Ausstattung, Loggia, guter Grundriss, 2 PKW-Außenstellplätze), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze und ein abschließbarer Kellerraum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 275.000,- €.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Erding liegt mit rund 36.000 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands hinsichtlich der wirtschaftlichen Entwicklung (u.a. durch den Flughafen München) und der Arbeitsmarktbedingungen. Erding liegt ca. 40 km nordöstlich von München und ca. 36 km südwestlich von Landshut. Der Flughafen München ist ca.15 km entfernt.

Einer der Vorteile der Wohnung ist die ruhige und doch zentrale Lage. Die S-Bahn-Linie S2 ist in ca. 2-3 Minuten, die Innenstadt ”Lange Zeile” in ca. 8-10 Minuten und das Kino ”Lichtspielberg” in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. der Stadtpark, der Lichtspielberg (Cineplex), die Therme Erding ”Das größte Bade- und Saunaparadies der Welt”, die Badeseen, das Frei-/Hallenbad, das Eisstadion sowie ein vielfältiges und buntes Vereins- und Gastronomieangebot.

Ausstattung

Ausstattung (Auszug)

+ ca. 20m² großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Loggia
+ Einbauküche (inkl. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle)
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
+ Laminatboden im Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ Fliesen in Flur, Bad und Küche
+ Loggia (ca. 5m²) in Südausrichtung
+ eigener, abschließbarer, Kellerraum (ca.8m²)
+ Trockenraum im Keller
+ Fahrradraum (mit Außenzugang) im Keller
+ 2 PKW – Außenstellplätze
+ Kabelanschluss
+ Fernwärme
+ Guter Grundriss
+ Zentrale und ruhige Lage

Sonstiges

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 15.09.2018 unter michalik@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen und Sie erhalten eine Rückmeldung per E-Mail. Der Verkäufer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.

Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
94,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 65,73 m² Parkplätze: 2.00 Heizung: Zentralheizung, Fernheizung Baujahr: 1963

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Dieter Michalik
Dieter Michalik 089 / 41 61 20 50 16

Kontaktieren Sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an anfrage@pienzenauer.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.