Wohnen

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Schlafen

Schlafen

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Loggia

Loggia

Blick von der Loggia

Blick von der Loggia

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss möbliert

Grundriss möbliert

Grundriss unmöbliert

Grundriss unmöbliert

Zum Verkauf
235.000
Etagenwohnung

BIETERVERFAHREN – Gut vermietete 2-Zi.-Whg. mit Südloggia in zentr. Lage von Erding

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung, mit Südloggia, befindet sich im 1.OG (mit Aufzug) einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage (E+8) in zentraler Lage von Erding. Von der Südloggia blicken Sie auf die sehr gepflegte Grünanlage.

Vom Flur erreichen Sie den Abstellraum, das Bad, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle, ca. 17m² große, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 5m² großen Loggia.

Die Loggia bietet Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen.

2016 (WEG):
– Sanierung der Fassade

2009 Renovierung der Wohnung:
– Bad: Sanitärausstattung erneuert (Dusche, WC, Waschbecken), Waschmaschinenanschluss installiert, Boden und Wände gefliest
– Küche: Fliesenboden
– Flur: Fliesenboden
– Schlafzimmer: Laminatboden
– Wohnzimmer: Laminatboden
– Loggia: Fliesenboden
– Zimmertüren abgeschliffen und gestrichen

Die Wohnung ist sehr gut für eine Kaltmiete in Höhe von 8.400,- € p.a. vermietet.
Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (u.a. gute Ausstattung, Loggia, guter Grundriss), der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 235.000,- €.

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Erding liegt mit rund 36.000 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands hinsichtlich der wirtschaftlichen Entwicklung (u.a. durch den Flughafen München) und der Arbeitsmarktbedingungen. Erding liegt ca. 40 km nordöstlich von München und ca. 36 km südwestlich von Landshut. Der Flughafen München ist ca.15 km entfernt.

Einer der Vorteile der Wohnung ist die zentrale Lage. Die S-Bahn-Linie S2 ist in ca. 2-3 Minuten, die Innenstadt ”Lange Zeile” in ca. 8-10 Minuten und das Kino ”Lichtspielberg” in ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. der Stadtpark, der Lichtspielberg (Cineplex), die Therme Erding ”Bade- und Saunaparadies”, die Badeseen, das Frei-/Hallenbad, das Eisstadion sowie ein vielfältiges und buntes Vereins- und Gastronomieangebot.

Ausstattung

Ausstattung (Auszug):

+ ca. 17m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Laminatboden im Wohnzimmer u. Schlafzimmer
+ Fliesenboden in Flur, Bad, Küche und Loggia
+ Kunststofffenster
+ Loggia (ca. 5m²) in Südausrichtung
+ Kellerabteil (ca.5,5m²)
+ Trockenraum im Keller
+ Münzwaschmaschinen im Keller
+ Fahrradraum im Keller
+ Kabelanschluss
+ Fernwärme
+ Guter Grundriss
+ Zentrale und ruhige Lage

Sonstiges

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebots bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 31.05.2019 unter michalik@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen. Der Eigentümer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.

Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

Die in den Grundrissen dargestellten Möbel sind nicht Gegenstand dieses Angebots.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
99,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 50,07 m² Heizung: Zentralheizung, Fernheizung Baujahr: 1962

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Dieter Michalik
Dieter Michalik 089 / 41 61 20 50 16

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