Wohnen

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Schlafen

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Schlafen

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Gast

Gast

Bad

Bad

Küche

Küche

Flur

Flur

Loggia

Loggia

Blick von der Loggia 1

Blick von der Loggia 1

Blick von der Loggia

Blick von der Loggia

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Grundriss möbliert

Grundriss möbliert

Grundriss unmöbliert

Grundriss unmöbliert

Zum Verkauf
380.000
Etagenwohnung

BIETERVERFAHREN- Helle und gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Loggia in zentr. Lage von Moosach

Objektbeschreibung

Die helle und gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Südloggia befindet sich im 3 OG (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses (E+3) in München-Moosach.

Alle Räume sind sternförmig um den Flur angeordnet. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete ca. 20m² große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Südloggia. Da alle Räume mit Fenstern ausgestattet sind ist die Wohnung sehr hell.

Zur Wohnung gehört ein ca.10m² großes Kellerabteil und ein ca. 8m² großes Speicherabteil.

Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss.

Im Juli 2018 wurde die Wohnung wie folgt dargestellt renoviert:
– neuer Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und
Kinderzimmer
– Wände und Decken gestrichen
– Neuer Bodenbelag (Feinsteinzeug) auf der Loggia

Die ca. 4,4 m² große Südloggia mit Blick in den Innenhof bietet Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen.

Für Kapitalanleger:
Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (z.B. gute Ausstattung, Tageslichtbad, Loggia, guter Grundriss) und der zentralen Lage lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 380.000,- €

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Stadtbezirk 10 (Moosach) im Nordwesten der Landeshauptstadt. Moosach grenzt an Milbertshofen-Am Hart im Osten, Neuhausen-Nymphenburg im Süden, Pasing-Obermenzing im Südwesten und Allach-Untermenzing im Westen.

Einer der Vorteile der Wohnung ist die zentrale Lage. Die U-Bahn-Station-Georg-Brauchle-Ring (U1 + U7) ist in ca. 7 Gehminuten, die U-Bahn-Station-OEZ (U1,U3, U7) ist in ca. 9 Gehminuten, der Münchner Marienplatz mit der U1 ist in ca. 20 Minuten und die Buslinie 175 (Claudiusplatz) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnen A9 und A99 sind in ca. 8-10 Minuten und der Münchner Flughafen ist in ca. 30 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. PENNY, REWE City, Olympia-Einkaufszentrum, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, -krippe und Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. der nahegelegene Olympiapark (u.a. Veranstaltungen (Musikkonzerte, Sommerfestival, Kino, Messen, Sportevents), Sport und Freizeit (Schwimmen, Eislaufen, Tennis, Minigolf, Inlinekaten, Fitness)) der zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt, das Kultur- und Bürgerhaus „Pelkovenschlössl“ mit seinen Bildungs- und Kulturveranstaltungen (u.a. Theater, Musik, Vorträge, Tanz-, Musik-, Sportkurse), das Dantebad ( Freibad, Erlebnisbecken, Saunalandschaft) sowie die Dreiseenplatte (Lerchenauer See, Fasaneriesee, Feldmochinger See).

Für Shoppingfreunde ist das OEZ mit seinen rund 135 Shops und Fachgeschäften die richtige Adresse.

Weitere Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. der Botanische Garten, der Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten (Münchens größter Biergarten) sowie die oberbayerische Fünf-Seen-Landschaft.

Ausstattung

Ausstattung (Auszug)

+ ca. 20m² großes Wohnzimmer
+ Vom Wohnzimmer Zugang zur Loggia
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ Fliesen im Flur, Bad und Küche
+ Kunststofffenster (2006)
+ ca. 4,4m² große Loggia in Südausrichtung
+ Abstelle
+ ca. 10m² großes Kellerabteil
+ ca. 8m² großes Speicherabteil
+ Wasch- und Trockenraum im Keller
+ Fahrradraum (mit Außenzugang) im Keller
+ Kabelanschluss
+ Massivbauweise

Sonstiges

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 19.08.2018 unter michalik@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen und Sie erhalten eine Rückmeldung per E-Mail. Der Verkäufer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.

Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
200,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 2 Bäder: 1 Wohnfläche: 62,49 m² Heizung: Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 1960

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Dieter Michalik
Dieter Michalik 089 / 41 61 20 50 16

Kontaktieren Sie uns

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