Wohnen 3

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Wohnen

Wohnen

Wohnen 2

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Wohnen 1

Wohnen 1

Küche

Küche

Bad 1

Bad 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Außenansicht

Außenansicht

Garage

Garage

Zum Verkauf
110.000
DG-Wohnung

BIETERVERFAHREN – Schönes 1-Zi.-DG-App. in Oberdorfen (Lkr. Erding)

Objektbeschreibung

Das helle und gut geschnittene 1-Zi.-Appartement befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (E+1+DG) in Oberdorfen (Lkr. Erding).

Mittelpunkt des Appartements ist der ca. 43m² große Wohn- / Schlaf- und Essbereich. Vom Wohn- / Essbereich erreicht man die Küche und das Tageslichtbad.

Die Wohnfläche beträgt ca. 42m² und die Grundfläche ca. 54m².

Für Kapitalanleger:
Aufgrund der Vorzüge der Wohnung (z.B. Ausstattung, guter Grundriss, Garage) und der Lage lässt sich die Wohnung gut vermieten.

Zu dem Appartement gehört eine Garage.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt 110.000,- €

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Appartement liegt im ca. 1.000 Einwohner zählenden Oberdorfen, dem größten Ortsteil der Stadt Dorfen (ca.14.600 Einwohner). Oberdorfen liegt ca. 2km westlich von Dorfen, ca. 50km östlich von München und ca. 18km östlich von der Kreisstadt Erding.

Das Appartement befindet sich ca. 4 Autominuten vom Dorfener Zentrum und ca. 6 Autominuten vom Dorfener Bahnhof entfernt.

Die Fahrzeit mit der Bahn zum Münchner Ostbahnhof beträgt ca. 35 Minuten. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.
Die derzeit in Bau befindliche Autobahn A 94 (geplante Fertigstellung 4.Q. 2019) ermöglicht in naher Zukunft über Dorfen eine noch bessere Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen) sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten u.a. Rad- und Wanderwege, das Freibad, das Eisstadion, der Skaterplatz, das Kulturzentrum Jakobmayer sowie ein umfangreiches Vereinsleben (u.a. Fußball, Tennis, Schützen, Feuerwehr, Gartenbau). Ergänzt wird dieses Angebot durch die nahegelegene Kreisstadt Erding u.a. mit dem Stadtpark, dem Lichtspielberg (Cineplex) und der Therme Erding “Eines der weltgrößten Bade- und Saunaparadiese“.

Ausstattung

Ausstattung (Auszug)

+ ca. 43m² großer Wohn- / Schlaf- und Essbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Küche mit Unterschränken und Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank)
+ Laminatboden im Wohn- / Ess- / Schlafbereich
+ PVC-Boden in der Küche
+ Fliesen im Bad
+ eigenes Kellerabteil (ca. 8m²)
+ Trockenraum im Keller
+ Garage
+ Kabelanschluss
+ Massivbauweise

Sonstiges

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 21.10.2018 unter michalik@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen. Der Eigentümer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.

Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 76 50 80 85 zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich! Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, auch am Abend und am Wochenende.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
118,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 42,00 m² Parkplätze: 1 Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung Baujahr: 1983

Ihr Ansprechpartner

Dieter Michalik
Dieter Michalik 089 / 41 61 20 50 16

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