Empfang

Empfang

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Abgang Lager

Abgang Lager

Blick Empfang

Blick Empfang

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Büro

Toilette Behindertengerecht

Toilette Behindertengerecht

Teeküche

Teeküche

Teeküche

Teeküche

Ansicht Rückgebäude

Ansicht Rückgebäude

Lager

Lager

Lager

Lager

Gebäude

Gebäude

Eingang

Eingang

Gebäude

Gebäude

Garage

Garage

Zum Verkauf
495.000
Bürofläche

Bürofläche in Bestlage – Ebenerdige barrierefreie Citylage mit vier Parkplätzen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Zentrum von Neumarkt!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ebenerdig und barierrefreie Bürofläche in Top Citylage.
Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet derzeit Einzelhandelsflächen wie auch Büroflächen die vermietet sind. Die zu verkaufende Bürofläche ist bereits frei und kann vom neuen Eigentümer nach Übergang direkt bezogen werden.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß der Anlage mit einem im Untergeschoss liegenenden knapp 50 m² großem Lagerraum. Zum Angebot gehören drei Tiefgarageneinzelstellplätze und ein Aussenstellplatz auf der Rückseite des Anwesens.

Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor.

Lagebeschreibung

Im Herzen Neumarkts in der Oberpfalz gelegen.

Mit etwa 40.000 Einwohnern liegt Neumarkt am Westrand der Fränkischen Alb zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum der Neumarkter Innenstadt in bester Citylage, nahe des Oberen Markets und der Bahnhofstraße. Die Geschäftsfläche ist von allen Richtungen aus gut zu erreichen.

Für Kundenbesuche bietet sich ein öffentliches Parkhaus an, das fußläufig mit wenigen Schritten erreichbar ist.

Ausstattung

Die gut nutzbare Fläche ist in einem gepflegten Zustand und kann direkt vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Idealerweise kann sich hier ein Bürobetrieb, eine Arztpraxis oder ein Dienstleistungsunternhmen ansiedeln.

Das Objekt kann auch für einen Kapitalanleger interessant sein. In Neumarkt lassen sich in dieser Zentrumslage zwischen 8,- und 11,- € pro m² erzielen.

Das Objekt ist aufgeteilt in einen Empfangsbereich mit derzeit fünf Büroräumen und einen Abgang zur ca. 50 m² großen Lagerfläche über die auch der Tiefgaragenbereich zugänglich ist. Eine eingerichtete Küche ist vorhanden. Die Böden sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt, eine behindertengerechte Toilette ist vorhanden. Die möblierten Büroräume sind sofort bezugsfertig.

Fazit:
Sollten Sie in innerstädtischer Lage eine Bürofläche mit modernsten Standards suchen, sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

-modernste technische Ausstattung
-individueller Grundriss
-flexible Gestaltungsmöglichkeiten
-barrierefreier Zugang
-vier Parkmöglichkeiten am Objekt

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Eckdaten

Parkplätze: 4.00 Baujahr: 1997

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Andreas Braun
Andreas Braun 089 / 41 61 20 50 10

Kontaktieren Sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an anfrage@pienzenauer.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.