Westansicht

Westansicht

Küche (DHH 1)

Küche (DHH 1)

Sitzbereich (DHH 1)

Sitzbereich (DHH 1)

Wohn/Essbereich (DHH 1)

Wohn/Essbereich (DHH 1)

Blick auf Galerie (DHH 1)

Blick auf Galerie (DHH 1)

Zimmer (DHH 1)

Zimmer (DHH 1)

Badezimmer (DHH 1)

Badezimmer (DHH 1)

Zimmer im UG (DHH 1)

Zimmer im UG (DHH 1)

Garten

Garten

Terrasse (DHH 2)

Terrasse (DHH 2)

Küche (DHH 2)

Küche (DHH 2)

Essbereich (DHH 2)

Essbereich (DHH 2)

Wohnzimmer (DHH 2)

Wohnzimmer (DHH 2)

Wohnzimmer (DHH 2)

Wohnzimmer (DHH 2)

Zimmer (DHH 2)

Zimmer (DHH 2)

Badezimmer (DHH 2)

Badezimmer (DHH 2)

Badezimmer (DHH 2)

Badezimmer (DHH 2)

Büro im UG (DHH 2)

Büro im UG (DHH 2)

Terrasse (DHH 1)

Terrasse (DHH 1)

Terrasse (DHH 2)

Terrasse (DHH 2)

Hauseingänge

Hauseingänge

Zum Verkauf
1.425.000
Doppelhaushälfte

Zwei charmante Doppelhaushälften mit viel Potential

Objektbeschreibung

– Zwei Doppelhaushälften mit separaten Hauszugängen
– Individuelle Nutzung des Hauses möglich, z.B. als Mehrgenerationenhaus,
Wohnen/Arbeiten oder Kapitalanlage
– Großes Grundstück mit ca. 626 m²
– Helle, sonnige Räume mit bodentiefen Fenstern und Rollläden
– Insgesamt zwei Küchen mit Elektrogeräten
– Offener Wohn- und Essbereich, jeweils mit Zugang zur Terrasse
– Wohnbereich mit Kamin und Blick auf die Terrasse
– Im gesamten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein
mögliches Arbeitszimmer und eine Ankleide
– Hobbyräume und Gästezimmer im Untergeschoss
– Zwei helle Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
– Radiatoren im gesamten Haus
– Böden: Helle Fliesen, Parkett und Teppich
– Jeweils eine großzügige, überdachte Terrasse mit Westausrichtung
– Privater und sehr schön angelegter Garten in Westausrichtung
– Geräumiger Gartengeräteraum mit Zugang zur Garage
– Wasserenthärter für weiches Wasser
– Zwei Garagenstellplätze mit jeweils einem zusätzlichen Außenstellplatz
davor
– Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium ca. 5 bis
8 Automin. entfernt
– Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof in naher Umgebung
(in Kirchseeon, ca. 2 km entfernt)

Lagebeschreibung

Die beiden angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in Kirchseeon. Der nördlich von Kirchseeon liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Der Wald bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Es gibt Rad- und Wanderwege sowie viele Sehenswürdigkeiten zum Erkunden. Kirchseeon liegt nur 26 km östlich der Landeshauptstadt München (über die B304 oder die A94 ca. 40 Automin. entfernt) und 7 km von der Kreisstadt Ebersberg sowie 45 km vom Flughafen München entfernt (ca. 50 Automin.). In 2 km Nähe befindet sich der S-Bahnhof, diesen erreichen Sie fußläufig (ca. 20 min.), mit dem Fahrrad oder dem Regionalbus (442) in ca. 5 bis 8 Minuten. Die Infrastruktur ist hervorragend; diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, verschiedene Allgemein-/Fachärzte und Banken sind in Kirchseeon zu finden, ebenfalls Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen und ein Gymnasium (ca. 5 Automin. entfernt). Sonstige weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,48% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
138,90 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 4 Bäder: 2 Grundstücksgröße: 626,00 m² Wohnfläche: 191,81 m² Parkplätze: 4 Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1998

Ausstattungsmerkmale

Ihr Ansprechpartner

Julius Hilgart 0177 260 99 12

Kontaktieren Sie uns

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an anfrage@pienzenauer.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.