Aussenansicht I

Aussenansicht I

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Süd-Terrasse Ansicht I

Süd-Terrasse Ansicht I

Süd-Terrasse Ansicht II

Süd-Terrasse Ansicht II

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Diele

Diele

Küche Ansicht I

Küche Ansicht I

Küche Ansicht II

Küche Ansicht II

Badezimmer

Badezimmer

Laubengang Ansicht I

Laubengang Ansicht I

Laubengang Ansicht II

Laubengang Ansicht II

Aussenansicht II

Aussenansicht II

Aussenansicht III

Aussenansicht III

Zum Verkauf
318.000
Etagenwohnung

Die Schlüssel liegen schon bereit

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, charmanten Wohnanlage.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Tageslicht-Badezimmer sowie der Diele. Sowohl vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend in der Sonne.
Mit ein klein wenig Phantasie schaffen Sie sich hier einen echten Wohn-Traum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, der großflächige Süd-Balkon mit Blick ins Grüne sowie die absolut ruhige Lage bieten hierfür die Grundlage.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich dadurch sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Selbstbezug. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 145,- Euro monatlich.

Die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 eingebaut.

Ein KFZ-Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohngebiet in München-Moosach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Bis zur U- und S-Bahn Station „Moosach“ sind es lediglich 8 Gehminuten. „Mooosach“ befindet sich noch im MVG-Innenbereich. Die S-Bahn fährt 4 Minuten bis nach Laim. Hier haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Bis zum Münchner Hauptbahnhof sind es 13 Minuten Fahrt. Die Universität ist mit der U-Bahn in 16 Minuten zu erreichen.

Der schnellste Weg mit dem Auto in die Innenstadt verläuft über die nahe gelegene Dachauer Straße. Und die Umgehungsautobahn A99 mit Anschluss an alle Münchner Autobahnen ist in 8 Minuten zu erreichen

Ausstattung

– Stäbchen-Parkettboden im Wohnzimmer

– Laminatboden im Schlafzimmer

– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung

– Einbauküche

– 3-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster in der kompletten Wohnung (im Jahr 2005 eingebaut)

Energieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
134,00 kWh/(m²·a)
0
50
100
150
200
250
300
350
≥400
 

Eckdaten

Schlafzimmer: 1 Bäder: 1 Wohnfläche: 56,16 m² Heizung: Zentralheizung Baujahr: 1972

Ausstattungsmerkmale

Lage

In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.

Ihr Ansprechpartner

Vincent Schuller
Vincent Schuller 089-416120503

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